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中國空屋數量嚇死人 未來10年房價至少下跌30%

根據中國媒體報導,中國目前的房屋總量約在6.8億間至7億間之間,按照21.4%的房屋空置率計算,約有1.5億間房子是空屋;在房屋供過於求的情況下,未來10年房價恐至少下跌30%,對中國經濟將造成嚴重衝擊。

西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁,2018年底發佈「2017年中國城鎮住房空置分析」報告指出,2017年中國城鎮地區的住房空置率為21.4%。按照7億間住房總量,21.4%住房空置率計算,約有1.5億間住房沒人住。

中國人口普查數據顯示,1980年後、1990年後、2000年後出生的人口分別為2.19億、1.88億和1.47億,2000年後比1980年後出生人數大減7200萬人。中國人口老化的速度更快,1970至2015年,中國人口年齡中位數從19.3歲增至37隨,預計2050年將達50歲,當20歲至50歲主力購房人口變少,房市的前景不言可喻。

依中國人口老化的趨勢,再過10年,中國房市勢將供過於求。SOHO中國董事長潘石屹先前預測,在此情況下,10年後房價可能下跌30%,若房價跌50%,很多房地產開發公司可能就不存在了。

責任編輯: 楚天   來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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