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新移民是購房主力 買了加拿大五分之一的房

一項最新調查顯示,加拿大房地產市場上五分之一的房屋都是由新移民購買的。

皇家地產進行一項名為《Royal LePage Newcomer2019》的調查指出,如果目前的移民水平保持不變,加拿大新移民預計將在未來五年購買68萬套住房。據加拿大統計局統計,2018年,國際移民佔加拿大人口增長的80.5%。

“除了支持加拿大的經濟增長,新來者對我們國家房地產市場的健康發展至關重要。”

調查所指的新移民,是那些在過去10年里搬到加拿大的人,包括移民、學生、難民和在加拿大工作的人。報告稱,有31%的新移民是家庭團聚,25%是學生,20%是獨立移民。

86%的新移民認為房地產是一項不錯的投資,75%的人帶着存款來買房。研究顯示,新移民在加拿大買房的平均時間為3年。

“新移民不只是投資加拿大的房地產,他們是在投資自己家族的未來。”

根據調查數據,儘管人們有購房的願望,但新移民的住房擁有率只有32%。

所有加拿大人的總體住房擁有率為68%。

在買房者中,51%的新移民買的是獨立式住宅,18%的新移民買的是公寓,15%的新移民買的是聯排別墅,13%的新移民買的是半獨立式住宅。

當人們第一次來加拿大的時候,64%的受訪者選擇租第一套房子住,15%的人會直接買房。許多人選擇先和家人或朋友住在一起。

受訪者稱,移居加拿大最普遍的原因是,他們認為加拿大是一個生活和工作的好地方(54%)。大多數新移民不考慮搬到美國(75%),對於為什麼他們選擇加拿大而不是美國,最普遍的回答是他們覺得加拿大更歡迎移民(31%),其次是認為加拿大是一個更安全的居住地(26%)。

❖安大略

所有國際移民中的46%選擇在安大略安家。

調查發現,安大略84%的新移民仍然居住在他們來加拿大後的第一個城市或地區。目前,安大略省的新移民購房者占該省所有購房者的21%。

按照目前的移民速度,新移民們計劃在未來五年購買28.6萬套住房。

“安大略,尤其是大多倫多地區,從加拿大的國際移民中受益匪淺。隨着不斷湧入的新移民在繁榮的社區尋找好的學校和工作機會,大城市的社區正在蓬勃發展。雖然市中心的生活吸引了一些新來者,但在市中心以外充滿活力的社區,仍有許多經濟適用房可供新來者選擇。”

❖魁北克

在吸引新移民方面,魁北克緊隨安大略省之後,19%的新移民選擇在魁北克生活和工作。在魁北克省,新移民占所有購房者的19%,按照目前的國際移民速度,他們預計在未來五年將購買10.2萬套住房。

“魁北克省,尤其是大蒙特利爾地區,對房地產的需求是健康的,新來的人在這裡定居,因為這裡有優秀的學術機構、高質量的生活和相對較輕的生活負擔。新移民帶來了人口增長,這既支持了健康的經濟,也支持了充滿活力的房地產市場。”

❖不列顛哥倫比亞

第三個最受歡迎的目的地是不列顛哥倫比亞省,在那裡,居住在大溫哥華的新移民的住房自有率為32%,與省和全國的平均水平(32%)相似。

消費者對該省房地產市場的信心十足,85%的受訪者認為,擁有住房是一項良好的金融投資。

“大溫哥華是世界上最適合居住的地方之一,我們吸引了一些新來者,他們對這座城市在生活方式和就業方面的優勢持樂觀態度。”

在BC省,86%的新移民留在他們的第一個城市或居住地。目前,新移民占該省所有購房者的15%,按照目前的國際移民速度,他們預計在未來5年將購買9.1萬套住房。

BC省的新居民中,72%選擇租第一套房子,9%會直接購買房屋,同時13%的人選擇與家人或朋友住在一起。

❖阿爾伯塔

阿爾伯塔吸引了加拿大大約8%的國際移民。阿爾伯塔省的新移民擁有住房的比例非常高,45%的人擁有自己的住房。

“阿爾伯塔省對來自世界各地的新移民特別有吸引力,卡爾加里有歡迎新移民的誠懇態度。這是一個相對年輕的城市,所以大多數人口不是在這裡出生。新來者可以在這獲得很多支持,培養真正的社區意識和對該地區的熱愛。”

❖草原三省

與阿爾伯塔省類似,草原三省也吸引了加拿大約8%的國際移民,41%的新移民擁有自己的住房。在該省,62%的新來者選擇租第一套房子,20%的人直接買房,17%的人在抵達加拿大後,住在家人或朋友家。

“負擔能力是草原三省的購房主導。新來者選擇來到草原地區,因為這個地區可以用負擔得起的預算提供良好的生活方式。它對那些以家庭形式或打算組建家庭的新來者特別有吸引力。移居到大草原的新移民在這裡紮根,很快就感覺自己是社區的一部分。”

❖大西洋四省

加拿大大西洋四省吸引了大約5%的加拿大國際移民。

在那裡,居住在大西洋四省的新移民的住房自有率為44%,比全國平均水平(32%)高出12個百分點。新移民占該地區所有購房者的31%,預計未來五年將購買4.3萬套住房。

大西洋四省的新移民最有可能是有孩子的家庭(39%),比全國平均水平高出8%。

“大西洋四省是一個被水和美麗的風景環繞的地方,是一個完美的養育家庭的地方,許多新移民都很興奮地發現,他們可以以負擔得起的價格擁有一套大房子。新移民往往來自大城市,他們追求這一地區提供的生活方式。”

阿波羅網責任編輯:夏雨荷 來源:溫哥華港灣 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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