剛剛過去的一周，李嘉誠家族又火了一把。
據媒體獲悉，香港首富李嘉誠家族旗下已達成交易，將斥資46億英鎊(約430億港幣，393億人民幣)。
根據公告，長實將支付27億英鎊現金，並承擔Greene King19億英鎊的債務，兩者相加得出的46億英鎊，就是英國百年酒吧集團Greene King的最新估值。
27億英鎊的現金出資額，意味着，買下Greene King全部股份。這個價格與其上周五的收盤價相比，溢價了51%；與經調整的三個月成交量加權平均價相比，也溢價了43%。
如果你一直關注着李嘉誠家族，就會發現，這並不是其第一次重金砸往英國，甚至說這兩年其從中國 大陸、香港賣掉的項目，幾乎都轉投到了英國。
觀察李嘉誠先生售出的地產類資產，有一個現象很有趣，賣出的都是（即將）建成的物業。
在 大陸，未開發的土地倒手賺錢，叫炒地皮，這在當下是不合時宜的。所以，李超人也好，SOHO中國也好，在 大陸賣出的，基本都是建成或即將建成的辦公/商業物業，而不是直接把多年囤的低價地，高價轉手。
根據公開數據，截至2018年末，長實擁有可開發土地儲備約1.04億平方呎（約合1156萬平方米），其中主要還是在 大陸，9600萬平方呎（約合1067萬平方米）。
注意，長實的地，基本都集中在我國主要一二線城市的核心區，今天這些地方的房價之高，你懂的。而長實地產這些地基本都是多年前拿的。
換句話說，如果可以的話，不搞開發，待時機直接高價轉手賣地，長實不僅可以讓自己更輕資產化，還可以更容易就賺到錢。
當然，如果真的這樣干，不僅是不允許。且李嘉誠「跑了」的「證據」恐怕更昭然若揭。
《亞洲教父》和《亞洲模式》作者喬斯塔威爾曾評價李嘉誠是一個堪稱完美的資產交易者，「每當他出手買入某項資產，它肯定無比划算，而一旦售出，那肯定是個再好不過的價格。」
這幾年，李嘉誠不斷將 大陸與香港的地塊轉讓、出售，獲得的價格都遠高於曾經買入的地價。而這樣能翻好幾倍的地，他在大陸還有不少。
時間就是金錢。在會賺錢的大佬那得到了最好的印證。而且是隨着時間越長，就越值錢的那種。
所以他用現在（過去）的時間佈局未來（現在），以換取更大的利潤。其實這何嘗不是許多富人的賺錢套路，李嘉誠只是其中玩得爐火純青的那一類。
關於李嘉誠的成長曆程以及草根逆襲的勵志故事，我們讀了不少。但槓桿遊戲今天想說的是，雞湯喝多了小心中毒。李超人的傳奇故事幾乎不可複製，我們普通人想要通過他這樣的路徑再次積累財富，在如今的時代已經不太現實。
李嘉誠投資的一貫風格，用他的話說就是「冷進熱退」。
今天的李嘉誠家族，已經控制了英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源，一半多的酒吧和啤酒市場。
與長江系之前在香港取得的輝煌業績相比，其不列顛戰績顯得黯淡了些。實際上幾年下來，李嘉誠買進的英國資產，絕大多數是浮虧（以美元計價）、部分甚至是大幅浮虧。儘管如此，其家族依然大舉買進。
值得注意的是，李嘉誠家族這次在英國買的不只是Greene King的酒吧品牌，還買下了酒吧自帶的地產物業，未來即便品牌經營不下去，這些物業還能源源不斷地提供租金作為穩定現金流。
未來還有沒有這樣的神話，槓桿遊戲不知道。但起碼迄今為止，李嘉誠 大陸的土地儲備大部分還沒動。意味着什麼各位杆友可以想下。
