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花旗:中國經濟更可能因為房地產泡沫而「自爆」 而非美國的關稅戰

美國總統川普對中國發動關稅戰,但花旗發佈報告指出,中國經濟長期前景令人擔憂,因中國空屋率高得驚人,而且鬼城數量仍繼續攀升,中國經濟更可能因為自家的房地產泡沫而「自爆」,而非美國的關稅戰。

報告表示,截至2017年底,中國的空屋率達21.4%,中國如今有高達64億平方公尺(19.36億坪)的空置住宅樓地板空間,這係過去5年所建的樓地板空間的1.68倍,以每棟新屋平均80平方公尺面積計算,中國有8千萬戶住宅仍係空屋。

就算中國有14億人口,8千萬戶空屋係相當驚人的數字,除了因經濟嚴重衰退的西班牙和意大利,比花旗檢視的任何國家還要高。

花旗警告:「高空屋率顯示,未來的房地產投資將會下滑,因房地產市場可能已進入過度供應的狀況,加上民眾購買房地產的動機主要係為了投資。」

但不像西班牙和意大利,中國買房者對城市住宅的需求仍高,使得城市的房價收入比高得驚人,甚至連悉尼和溫哥華的房價看起來都比較便宜。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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