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大陸銀行舊年新增貸款5.13萬億 一半流向樓市

中國六大國有銀行舊年新增貸款近半流到樓市。

大陸上市銀行日前陸續披露了2018年年報,其中六大國有銀行的年報數據顯示,舊年新增貸款5.13萬億(人民幣,下同),個人住房貸款的額度幾乎佔據了新增貸款的一半。

據大陸《經濟觀察報》消息,國有六大銀行(工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行和郵儲銀行)2018年新增貸款及墊款共計5.13萬億元,其中,個人住房貸款新增2.53萬億元。佔據了新增貸款及墊款的49.39%。

在貸款及墊款分類中,各大銀行基本分為個人貸款(包含個人住房貸款、消費貸款等)、公司貸款及墊款、票據貼現三大類,也有部分銀行因各自規則不同而稍有差異。在分類中,個人貸款新增3.12萬億,佔據新增貸款60.77%;公司貸款新增1.63萬億,佔新增貸款31.7%。公司貸款新增額度低於房貸增速。

房貸在銀行內部總貸款中的佔比也逐漸提升。以工商銀行為例,個人住房貸款佔據個人貸款的比例由2017年末的79.6%提高的2018年末的81.5%;佔總貸款餘額的比例由2017年的27.6%上升到2018年的29.76%。

而在六大行的個人貸款中,個人住房貸款佔個人貸款的81.26%。

不僅僅係國有銀行,股份制銀行對房地產業貸款的積極性更強。

據《中國房地產報》消息,2018年,民生銀行新增房地產業貸款1318.15億元,居上市銀行之首,佔全部新增貸款的比重達52.22%,即民生銀行將半數以上新增貸款均投向房地產企業。在民生銀行“公司貸款和墊款”項目金額排名中,房地產業貸款排在第一名,超過了製造業、批發零售等其他行業。

招商銀行和光大銀行對房地產業貸款投放力度亦較大。2018年末,招商銀行房地產業貸款餘額3164.9億元,同比增長25.58%;光大銀行房地產業貸款餘額1920.75億元,同比增長35.25%。在光大銀行2018年企業類貸款項目金額排名中,房地產業排在第三名。

進入2019年,住房貸款仍在增加,據中國人民銀行公布的《2019年2月金融統計數據報告》顯示,2月份,居民部門人民幣中長期貸款增加2226億元。中長期貸款中消費貸款增加2325億元,這部分主要係房貸,《經濟觀察報》認為房貸仍呈現增長態勢。

海外評論人士文小剛對此表示,這些數據顯示大陸的絕大部分資金仍在金融系統空轉,並沒有進入到實體經濟領域,銀行還係把資金從這隻手換到另外一隻手。大陸的實體經濟要係景氣那才係怪事。

隨着巨額貸款進入房地產,房地產業貸款不良率也在攀升。

財報數據顯示,民生銀行2018年末房地產業不良貸款餘額11.17億元,同比增長102%,房地產業不良率2.07%,較2017年增加1個百分點。

光大銀行2018年末房地產業不良貸款餘額5.76億元,不良率1.5%,較2017年末房地產業不良貸款餘額增加了3億元,不良率提升0.7個百分點。

平安銀行2018年末房地產業不良率1.56%,較上一年增加0.79個百分點。

但天風證券固定收益首席分析師孫彬彬認為,真正的房地產貸款不良狀況恐怕遠不止這些。他講,各銀行房地產開發貸款不良率仍處於較低水平,但係地產企業還有很多信託等非標準化融資,因此銀行不良率對地產行業不良貸款情況反映可能會有所失真。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:大紀元記者劉毅報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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