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美房價創新高 高端房源正主導春季市場

近期美國房價又創下了歷史新高,而且豪宅類高端房源佔據了今年春季房地產市場的主導地位。價格在20萬美元或以下的入門級低價待售房屋的數量正在下降。示意圖。

如果你想在今年春天買一套便宜一些的房子,那就得祝你好運了。因為近期美國房價又創下歷史新高,而且豪宅類高端房源佔據了今年春季房地產市場的主導地位。

據房地產經紀人網站公布的數據顯示,3月份待售房屋的價格平均值達到了歷史新高,為創紀錄的30萬美元。

據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)報導,房價從2016年到2018年中期就一直過熱,這是由於房屋供不應求,尤其是在低端住房市場,房價一直上漲。去年夏天,隨着抵押貸款利率的上升,上漲的速度開始萎縮。而今年春季的不同之處在於,待售的入門級低價住宅仍然短缺,但高端住宅的供應量正在上升。

房地產經紀網站“Realtor”的首席經濟學家丹尼爾‧黑爾(Danielle Hale)對此表示:“儘管房價增長速度放緩,但在今年晚些時候,房價仍可能會繼續創下新的紀錄。”“進入春季後,美國房價預計將繼續上漲,庫存預計將繼續增加,但增速會低於過去幾個月,因為願意麵對今年更具挑戰性購房條件的賣家數量減少。”

據相關數據顯示,在3月份,掛牌出售的75萬美元以上房屋數量同比增長了11%,而價格在20萬美元或以下的入門級低價待售房屋的數量則下降了9%。

黑爾對此表示:“買家對房地產市場的感受會明顯不同,並將取決於他們進入哪個市場和哪個價格區域,以及他們的購房目標。”

在美國最大的50個大都市房地產市場中,聖路易斯、華盛頓和俄克拉荷馬城的待售房屋供應量同去年相比下降幅度最大,分別下降了19%、14%和11%。然而,在房屋更加昂貴的西海岸市場,待售房屋庫存繼續增加。加利福尼亞州聖荷西待售房屋供應量比一年前增加了114%,西雅圖增加了77%,舊金山增加了44%。

今年春季待售房屋供應量的增加,也意味着目前房屋銷售速度會有所放緩,同比平均延長了兩天。像堪薩斯城、印第安納波利斯和康涅狄格州哈特福德這樣的城市,正面臨著更大的售房期延長,市場上售出房屋的天數正以兩位數速度增長。而匹茲堡、克利夫蘭和俄克拉荷馬城的房屋銷售速度則比去年要快得多。#

責任編輯:林妍

阿波羅網責任編輯:李華 來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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