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中資從溫哥華退潮 李嘉誠抄底失敗

一個月前,李嘉誠的長實集團和美國黑石基金爭奪溫哥華地標BentallCentre的新聞引爆朋友圈。輿論關注的焦點是:

1、李嘉誠回到溫哥華了?

2、中資從海外地產撤離了?

一個月後,謎底揭開,上次以10.6億加元成交的BentallCentre最終被黑石基金(Blackstone)拿下,李嘉誠沒能在地標爭奪戰中勝出。

隨着交易落定,曾經備受爭議的中資終於從溫哥華市中心悄然離場。

溫哥華時間3月28日,Hudson Pacific Properties宣布,已與黑石基金共同買下BentallCentre,其中黑石基金以旗下公司BPP的名義持有80%股份,Hudson Pacific Properties持有另外20%的股份,並具體運營這棟溫哥華地標建築。

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根據媒體報道,2019年2季度將完成產權交接。

黑石集團負責人表示,公司很高興能拿下溫哥華最優質寫字樓,這是黑石全球策略的體現。但知情人表示,BentallCentre的前任東家中國的AB集團收購這棟大廈時,就是黑石集團幫忙操作,本次黑石集團出面收購BentallCentre,也算善始善終,給這棟溫哥華地標一個圓滿的交代。

另一個競購買家長實集團沒有對這宗交易做任何評價。

參與此次交易的地產代理商CBRE 表示,成交價不會公開,買賣雙方已簽定不披露協議。加拿大媒體評論,這也給交易蒙上了神秘的色彩。

另有評論人士指出,黑石基金和Hudson Pacific都是來自美國的財團,他們在加拿大最繁華的商業中心收購了原屬於中資的地標建築,儘管這只是收購個案,但也折射出中美資本在全球地產市場的進退選擇。

事實上,當年中國的AB集團收購Bentall Centre時就曾引起輿論的激烈爭論,有一種論調是中國資本或將買斷加拿大。

時過境遷,現實證明中國資本對海外地產的興趣大減,無論AB集團還是其他中國財團都在從海外地產市場撤退,只有住宅地產還有大量中國中產充斥其中。

根據公開報道,黑石集團為全球知名的私募基金,而Hudson Pacific Properties為一個地產投資信託(REIT),在全球擁有超過1700萬平方尺商業物業。

黑石計劃全面翻新辦公大樓下的零售空間並指出,“這是溫哥華市金融中心中為數不多的大規模辦公樓開發機會之一。”

黑石之前曾與AB集團進行過房地產業務。2014年,黑石將紐約的華爾道夫酒店賣給了AB集團,價格為創紀錄的近20億美元。它還在2016年以55億美元的價格將美國的一系列豪華酒店戰略酒店和度假村出售給AB集團。

2019年,溫哥華商業地產江湖,中退美進?

阿波羅網責任編輯:李華 來源:樂家地產網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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