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中國近400家上市公司預警虧損 龍頭房企銷售銳減

中國傳統皇曆新年到來之前,中國股市一隻超大“黑天鵝”起飛:接近400家上市公司業績預報虧損,虧損金額或超過3000億元人民幣。與此同時,中國龍頭房企銷售也遭遇寒流,碧桂園1月銷售銳減超50%,萬科降幅近29%,恆大降幅接近38%。

中國上市公司預虧或超過三千億

華爾街日報》2月4日報道,據Wind資訊的數據,滬深兩市共有395家上市公司發佈了2018年度凈虧損預警,數量創下至少2009年以來最多。這些公司的虧損之和可能達到人民幣2890億元至人民幣3350億元。相比之下,2017年共有224家A股上市公司發生虧損,虧損額總計人民幣1250億元。

報道稱,中國A股上市公司面臨收入下滑、成本攀升和資產減值等困境,尤其是始自2014年的高溢價併購潮帶來的萬億商譽正在造成麻煩,商譽減值成為今年A股上市公司最大的“黑天鵝”。

東吳證券分析師鄧文淵說,當時,許多公司為收購目標支付了過高的溢價,但現在看起來,這些資產不再值那麼多錢。

中原證券公司高級分析師張剛說,毫無疑問,經濟放緩、中美貿易緊張關係是導致企業虧損的主要因素,但這波商譽減值也是一個關鍵原因。

企業收購時若出價超過了其硬資產(例如現金或工廠)的價值,則必須在資產負債表上記錄商譽。買方必須每年估計所收購資產的公允價值,評估經濟、行業前景等因素,如果數字已經下降,就必須認列商譽減值。

據浙商證券的數據,至少有277家A股上市公司已宣布認列商譽減值,凈資產平均減值幅度達到近46%。分析師們稱,預計2018年的最終數字還會更高。

鄧文淵說,考慮到有傳聞稱監管部門可能會出台商譽減值新規,許多公司已選擇計入一大筆支出。他說,如果企業選擇分幾年攤銷這些開支,可能會出現連續三年虧損,而根據中國的規定,這可能會導致上市公司摘牌。

龍頭房企銷售銳減碧桂園腰斬萬科降28.5%恆大降37.8%

中國企業正在遭遇寒流。除了上市公司超大虧損“黑天鵝”之外,中國龍頭房地產企業的銷售也大幅減少。

陸媒《第一財經網》2月4日報道,碧桂園2月3日公告稱,2019年1月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣330.7億元,歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約382萬平方米。

與2018年同期的約691.6億元相比,1月份碧桂園合同銷售金額大幅下滑52.2%。

銷售額同比減少的不止碧桂園。

據《澎湃新聞》報道,2月1日,萬科企業股份有限公司發佈2019年1月份銷售業績,1月份,萬科實現合同銷售面積317.7萬平方米,合同銷售金額488.8億元。

與2018年同期相比,1月份,萬科合同銷售面積減少28.5%,合同銷售金額減少28%。

此外,已經公布業績數據的恆大也出現銷售額、銷售面積同比下降。

中國恆大集團公布的業績數據顯示,今年1月共實現合約銷售金額約431.7億元,同比下降32.9%;合約銷售面積約387.7萬平方米,同比降37.8%。

克而瑞研究中心分析稱,在本月百強房企中有超3成房企的權益銷售金額同比下滑。特別是在目前房企在售項目個數相比去年大幅提升的情況下,整體的銷售表現仍不盡如人意。在這些房企中,有13家房企的權益銷售金額降幅超30%,22家房企的降幅在30%以內。

中信證券表示,大房企的銷售增速明顯下降,基本面下行帶來的銷售壓力對房企銷售數據的影響開始顯現,預測一些低線城市或出現房價持續下行現象。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:希望之聲記者賀景田綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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