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10年前後悔沒買房 10年後後悔房子沒換現金?

自2003年房地產市場放開以來,房產價格確實走出了一波“大牛市”,大城市從幾千元一平紛紛上漲到上萬、幾萬甚至十幾萬一平,中等城市也由千元一平上漲到近萬元、幾萬元一平,就連三、四線城市也千元不到一平漲到幾千元、上萬元一平。很多人後悔,當初為咩不把現金換成房子呢?凡係將現金換成房子的,現在可都發了財了。

世上沒有後悔葯,不可能將房價再退回到過去。那麼,面對房價如此之高,有人又問,係否現在應當將房子換成現金呢?10後會不會為沒有將房子換成現金而後悔呢?

10年前沒有將現金換成房子,不可能沒有人後悔,沒有人不自責沒有長遠眼光。但係,10年後後悔沒有將房子換成現金,可能還沒有完全出現。原因就在於,房價並沒有出現明顯下跌。沒有明顯下跌的情況下,房子換成現金就缺乏應有的動力。

10年前的房價與今天比起來,確實漲了很多。如果係15年前,就更係無法相比了。但係,一個時代有一個時代的心理,10年前居民手中的錢,也唔係很多。要想買房,就必須負債。而那時候敢於負債的人,寥寥無幾。因為,中國人有一個共同特點,就係無債一身輕。中國人大多喜歡過安逸的日子,過風平浪靜的日子。背着一身債,怎麼講也覺得不舒服。

當他們有所“覺悟”,逐步認識到負債也係一種生活方式,負債更能夠讓錢變得更多以後,房價已經達到一定水平了,要想購買,就必須大量負債。這也係為咩現在中國人很多都背上了債務包袱的主要原因之一,也係家庭負債率快速上漲的主要原因之一。

所以,將手中的現金變成房子,並唔係都能賺錢、都能大量升值的,也唔係都係正確的。關鍵看時機,時機錯過了,也就沒有價值了。後來的現金變房,很多係建立在降低生活整體水平的基礎上的,係影響其他方面的消費能力和消費水平的。

那麼,今天如果把房子再變成現金,係否就意味着正確呢?我們並不否認,現在的房價確實到了一個重要節點,甚至可以認為係拐點。但係,到底會出現怎樣的變化,可能也很難講。因為,房價並不具備大幅下跌的基礎,而只能係穩定。穩定以後,係小幅下跌、慢慢下跌,還係繼續上漲,眼下還不能判斷。只有一點可以明確,那就係大幅上漲的基礎已經沒有了。所以,係否要將房子變成現金,有多套房者,可以考慮。將房子變成現金以後,去進行其他方面的投資。如果係居住房,變不變成現金有多大意義呢?10年後,縱然房價跌了,也唔好後悔,那時候,貨幣也會貶值,換成現金後的貨幣,貶值後未必能與房價下跌匹配。

阿波羅網責任編輯:秦瑞  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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