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2.38億買下全美最貴豪宅 這位Boss火了

量化交易巨頭Citadel創始人Ken Griffin最近在美國房地產圈火了,因為他剛剛創造了美國房產交易史上的一個新紀錄——以大約2.38億美元(約合16.16億人民幣)購入一所位於紐約的頂層奢華複式公寓。

根據華爾街日報的報道,KenGriffin買下的這所美國史上最貴公寓總面積有24000平方英尺,約為2230平方米。配套設施包括私人餐廳、運動俱樂部、果汁吧、圖書館、籃球場、模擬高爾夫球場和兒童遊戲區。

通過這次交易,Ken Griffin打破了對沖基金公司JANA Partners LLC創始人BarryRosenstein在2014年創下的房產交易記錄,當年他花了1.37億美元買下一座位於知名豪宅區、海濱度假勝地Hamptons的豪宅。

這也是全世界最昂貴的公寓交易記錄之一。根據佳士得國際房地產公司(Christie’s International RealEstate)的統計,全球最貴公寓交易是2017年一棟價值3.61億美元的香港山頂豪宅。

至於買入這棟頂級公寓是為了投資還是自住,華爾街日報援引KenGriffin的發言人稱,由於Citadel在紐約公園大道425號的辦公室開張,Ken Griffin需要在紐約城找一個住所。

KenGriffin買下的這個公寓在中央公園南220號,位於第七大道和百老匯之間,也就是知名的億萬富豪街,是眾多有錢人瘋搶的新開發項目,目前尚未完工,還在建設當中。

據《財富》雜誌報道,Ken Griffin的鄰居有Och-Ziff資本管理集團創始人DanOch,以及英國知名搖滾歌手、警察樂隊主唱斯汀(Sting)及其妻子、《兩桿大煙槍》製片人之一TrudieStyler。紐約時報稱,去年11月,華住酒店三位創辦人之一、董事趙彤彤斥資1349萬美元買下了這棟大樓第27層一座有兩間卧室的公寓,佔地面積約2394平方英尺。

儘管部分買家的名字已經外泄,但這棟高級公寓樓的開發商Vornado房地產信託公司仍對大樓及公寓內部高度保密,拒絕發佈任何圖片。人們只能看到它的外觀。

至少從目前看來,KenGriffin的眼光相當不錯。這個中央公園南220號的頂級公寓樓2015年獲批開建,在工程剛剛施工到地面層的時候已經有三分之一套公寓被買走,開發商入賬11億美元。彼時,最貴的公寓是一套面積超過9500平方英尺(約合883平方米)的頂層豪華公寓,售價“僅”1億美元。

KenGriffin在2015年項目入市時簽署了一份購買合同,直到本周三這棟大樓的銷售工作才正式結束,所有購房合同最終確立,因為這棟高級公寓樓即將竣工。

這可不是KenGriffin第一次購買豪宅。就在今年早些時候,他斥資5875萬美元狂買了好幾個位於芝加哥的公寓,創下了這座城市有史以來最昂貴住宅交易記錄。2015年,他以6000萬美元入手一套邁阿密海灘的FaenaHouse頂層公寓,創下了當地公寓樓最貴記錄。

圖源:Wikimedia commons

Ken Griffin還在佛羅里達州棕櫚灘建造了一座豪宅,迄今已花費2.5億美元。

華爾街日報還稱,據知情人士透露,本月早些時候,他以約1.22億美元的價格收購了倫敦一座住宅,這是倫敦市有史以來最昂貴房產交易之一。

支持Ken Griffin大手筆在豪宅市場掃貨的,當然是他的對沖基金Citadel的出色業績。

雖然對沖基金們去年遭受了一個尼克松時代以來最難賺錢的市場,行業全年平均虧損5.7%,但不少量化基金卻在行業慘淡中逆勢盈利,斬獲了超額回報,Citadel就是其中的佼佼者。

Citadel旗下旗艦基金Wellington去年上漲9.1%,其他策略也實現了盈利:其全球股票基金回報率接近6%,策略交易基金上漲近9%,全球固定收益基金上漲6.6%。目前,這家基金的資產管理規模超過300億美元。

2015年股災期間,Citadel通過設在上海的一家名為司度貿易的外資公司做空A股,並由此獲得巨額盈利。當年7月的最後一天,該公司被曝光,其賬戶被深交所限制交易。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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