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李嘉誠:許多國家GDP增長放緩 對全球經濟前景保持警惕

對於陰雲籠罩的全球經濟前景和不斷暴跌的香港樓市,香港首富也出來發聲警告了。

據彭博社報道,談及全球經濟前景,李嘉誠稱,許多國家GDP增長放緩,呼籲對全球經濟前景保持警惕。

據該媒體,談及香港樓市,李嘉誠表示,香港房地產市場今年或有更大的波動;購房者應當謹慎管理自身財務。

李嘉誠稱,香港人買樓應該量力而為,買來住的都可以,買來炒肯定不行。香港經濟不太好,香港樓價跌也是正常,經濟都在低增長。我們去年也還在收購資產,資產有買有賣,很正常。

全球經濟陰雲堆積

面臨貿易戰、歐洲多重政治風險、新興市場危機等多重挑戰,2018年全球經濟已經遭到巨大衝擊,2019年的經濟增長也面臨進一步威脅。

2018年以來,全球經濟已經開始相繼減速:OECD領先指標的回落於2018年初就開始回落,中國製造業PMI在2017年9月達到峰值後就開始回落,並於在2018年12月跌破榮枯線,而歐元區和日本的製造業PMI在2018年以來持續回落。

僅美國經濟還在一枝獨秀。然而,自去年四季度以來,美國經濟也頻現下滑壓力。美國製造業PMI在2018年9月出現明顯下滑,美國消費者信心指數從2018年9月份開始首次低於100,且在之後呈逐步走低之勢,美國通脹水平也依然在向上爬坡,市場普遍認為美國經濟已達到階段性高點。

全球金融環境趨緊、工業生產放緩、貿易緊張加劇……多家投行、世界銀行、IMF都預計2019年全球經濟增速將進一步放緩。

世界銀行在周二發佈的半年度報告中預計,2019年全球經濟增長2.9%,2020年經濟增長2.8%,均比6月份的預測下調0.1個百分點。

去年10月,IMF也將2018-2019年的全球經濟增速均由3.9%下調至3.7%,這是自2016年以來IMF首次下調全球經濟增長預測。其中,IMF對美、中、歐、日四大經濟體2019年的經濟增速預測都有明顯下調。

香港樓市“涼涼”

香港樓市是李嘉誠談及的另一個點。近來,香港樓市也正在經歷大幅回調。

根據香港特區政府土地註冊處的數據顯示,香港樓市自11月住宅銷售遭遇腰斬之後,12月銷售量再度暴跌,住宅成交額也腰斬。

與此同時的是,毀約退房事件不斷增多。據香港房地產信息網站Data elements數據顯示,2018年前10個月,香港已經出現36起購房違約案例,而去年全年僅出現9起。

不過,港府並不打算“救市”。香港特別行政區行政長官林鄭月娥12月在出席《信報》及新城財經台主辦的“香港經濟峰會2019”時發表演講稱,近月樓市向下調整,但遠遠未能抵消2018年年初至今的升幅。她說,若有人幻想政府會出招救市,大可“慳番”(“省省吧”)。

香港金管局此前也曾暗示,將結束長達10年的超低息環境。

2018年二季度以來,金管局多次買入港幣投放美元,香港銀行體系總結餘賬戶降到了2008年末以來的最低水平。收緊了基礎貨幣,港幣短端市場利率與政策利率逐漸收斂,與美元利差也在縮小,從而穩定了港幣匯率,港幣兌美元的匯率穩定在了7.85弱方兌換保證下方。

但全面加息背景下,香港住宅按揭貸款利率上升,直接打壓資產價格。去年9月,香港最優惠貸款利率上調至5.125%,住房貸款利率也創近10年來最高值,對高企的房地產價格構成直接的壓力。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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