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加拿大樓市變冷勢不可擋 買家最擔心三件事

加拿大著名智庫加拿大咨議局(Conference Board of Canada)在新年之前預測說,2019年加拿大經增長將放緩,其中很大一個原因在於房市輝煌不再,加上家庭消費減少,就業增長變弱,以及利率上升等等。

加拿大咨議局表示,2018年前三個季度的經濟增長率分別為1.3%,2.9%和2%,估計全年增長率在2.1%左右,而2019年的經濟增長則會下滑至1.9%。

加拿大地產協會(CREA)在上月公布的月報也預測說,2018年全國房屋銷量會有雙位數字的下滑,可能錄得5年來的最低水平。而在2019年,加拿大的房屋銷量會進一步下降,估計會降至456,000套,降幅0.5%左右。

多倫多的房地產網站Zoocasa的一份調查顯示,在擁有物業10年及以上的業主中,有一半的人對加拿大的房地產有信心;而在擁有物業不足10年的業主中,則只有45%持相同看法。

加拿大赫芬頓郵報(HuffPost Canada)今天報道說,對BC公證人協會(BC Notaries Association)屬下成員的一份調查顯示,多數人認為對本地市場房價影響最大的因素有三個:包括按揭貸款的限制,利率上升以及供應供給不足。

這份調查表明,59%的公證員稱找他們辦手續的首次買家比以前減少,13%說有增加,另外28%則表示沒有什麼變化。

該調查還有一個重要發現,就是多數首次買家都表示付不起首付,高達83%的首次購房族表示,他們必須找父母甚至親友幫助,才能付完首期。這個數字比2015年大幅上升,當年只有57%的受訪者這麼說。

至於其原因,76%的公證員認為是本地房價太高,20%認為房價不是主要原因,另外有4%沒有發表意見。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:加國無憂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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