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西安棚改項目爭奪戰 佳兆業舉報市領導

西安棚改項目爭奪上演“全武行”。(微信公眾號:樓市參考)

12月30日凌晨,一支約四五百人的隊伍攜載數輛大型鏟車、挖掘機來到西安王家棚項目東門,強勢進駐,機械所經之處,車輛和臨時建築物皆被損壞。

據《華夏時報》的報導,這幅“全武行”的場景正是西安興正元地產開發有限公司(以下簡稱“西安興正元”)和深圳佳兆業圍繞王家棚項目開發控制權的一次正面碰撞。佳兆業西安公司董事長都基凱和多名村民被打傷。

王家棚村城改項目於2011年拆遷,西安市新里程投資有限公司(以下簡稱“西安新里程”)被確認為王家棚項目改造主體。王家棚項目涉及村民540戶、2039人,新里程公司累計投入4.6億元用於村民拆遷補償安置及項目前期工作。

然而,2013年西安新里程現金流斷裂,2015年2月後,原本應該給拆遷村民發放的過渡期安置費再沒有發放過。

2017年8月7日,王家棚村兩委會向西安新里程發出解除《西安市草灘街道辦王家棚村改造合作協議》通知書。

然而在村委會與西安新里程解除合作協議之前,佳兆業就已經入局。8月4日佳兆業收購了西安新里程88.89%股權,隨後全面接手項目管理工作,推動項目復工。

據佳兆業相關人員稱,佳兆業接手王家棚項目後,向三百五十多戶村民發放了超過7000萬元過渡費,不僅補發了此前拖欠3年多的過渡費,而且提前將過渡費發放至2019年,並且還解決了王家棚項目的債權債務和法律訴訟問題,與相關權益人洽談達成合作意願和解決方案,其中一次性償還了陝西五建墊付的8000萬元工程款。

不過,佳兆業的努力並沒有得到王家棚村委會的認可。

2017年8月31日,西安未央湖街道辦、王家棚村兩委會印發《王家棚村城改項目招商方案》開始啟動王家棚項目開發的二次招商。

參加二次招商的企業除了佳兆業、西安興正元外,還有陝西榮民集團,最終確定了西安興正元房地產開發公司為王家棚村新進開發商。這一結果引起了極大爭議。

據騰訊網的報導,首先是王家棚村民不認。全村1300名村民聯名反映,不僅對這次招商活動他們不知道,誰中標了他們更不知,全程都是村兩委會以及幾個村民代表的單方面決議。

2017年9月16日,王家棚村民自發組織召開全體村民會議,撤銷王家棚村兩委會9月8日的招商決定,撤銷王家棚村兩委會8月7日解除與新里程合作協議的決議。

此外,陝西榮民集團不認。按照《招商方案》,本應先由評審小組對《項目意向書及改造方案》進行評審,並將評審結果告知各投標企業後再進行投票。但卻在他們沒有收到評審結果的情況下,村兩委召集所謂村民代表進行投票,此舉嚴重違反招標程序,存在暗箱操作。

佳兆業集團也不認。因為西安新里程是王家棚城改的唯一合法投資方,而2017年8月4日,佳兆業通過股權收購,拿到了西安新里程88.89%的股權。這種合作合同關係,是王家棚村兩委無法背棄的,在法理上,佳兆業佔據足夠的優勢。

據《華夏時報》的報導,佳兆業和西安興正元均深度參與了王家棚項目的開發。西安市政府官方稱,興正元公司進駐該項目後,已向村民發放過渡費七千五百餘萬元,過渡費已發放至2018年8月。

據悉,圍繞王家棚項目的開發權,佳兆業和西安興正元已多次對簿公堂,一審佳兆業勝訴,但在司法干預之下,二審西安興正元勝訴,目前佳兆業還在上訴過程中,尚無定論。

12月30日上演“全武行”後,佳兆業當天也發出緊急報告,舉報西安市及未央區個別官員,包括涉西安政法委副書記等人,插手具體案件,干預司法判決,導致法院作出誤判,及至30日在個別領導的縱容和幫助下,發生該公司高管及員工被毆打致傷的事情,同時該公司前期投入的十幾億巨額資金也面臨無法挽回的後果。

12月31日,王家棚也有兩百多名村民聯名發出《興正元公司操控賄選王家棚村委會及組織黑惡勢力強奪王家棚城改項目場地》的實名舉報信。內容稱西安興正元操縱了2018年6月23日王家棚村委會選舉工作,賄賂選舉人和被選舉人,多次組織黑勢力暴力搶奪王家棚項目場地。

舉報信還稱,12月30日的暴力事件發生後,31日凌晨,又有兩百多人衝擊王家棚項目西門,拖走了停靠的車輛和挖掘機。與現場村民在此發生激烈衝突,多名村民被打傷。

據悉,在強行進場後,興正元公司將於2019年1月1日在其“陣地”上舉行奠基儀式,有關方面也將出席為興正元站台。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:Epochtimes 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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