面對史上最嚴的樓市調控，廣州、深圳和北京等一線城市似乎也hold不住了。
數據顯示，這些大城市的住宅成交量同比均有大幅下降，即便是在這些熱門的一線城市，人們對房地產的「信仰」似乎也開始動搖了。
11月廣州二手住宅成交面積「腰斬」
據中新網報道，11月份廣州一手住宅成交面積同比去年下降近四成，二手住宅成交面積同比下降超過五成。
網易房產數據中心監控數據顯示，11月廣州一手樓網簽成交面積58.4萬平方米，同比下降36.59%；外圍郊區仍然是成交主力，其中南沙區成交10.69萬平方米，位於各區之首。
二手住宅方面，據廣州市房地產中介協會統計的數據顯示，11月廣州二手樓成交面積為37.79萬平方米，同比大降51.43%，創下33個月以來新低紀錄。
廣州市房地產中介協會分析，出現大降的主要原因是，廣州市11月1日起開始啟用存量房網上交易管理系統新增功能，該功能主要是加強對房地產中介機構促成的交易的管理，而中介機構還沒有適應新的規則。
深圳11月新房成交量同比跌22%
而廣州附近的另一個一線城市——深圳，11月的新房成交1985套，環比增加150套，漲幅8.2%，但與去年同期相比，成交大跌21.9%。
分區來看，與去年同期相比，深圳的寶安區和福田區新房成交量腰斬，羅湖成交同比下跌10.6%。而高科技企業聚集的南山區成交量同比則出現大漲，漲幅接近5成；靠近惠州的龍崗區成交量同比小幅上漲2.7%。
數據來源：深圳房管局，中商產業研究院整理
雖然成交量下跌，但深圳房價依舊堅挺，成交均價54066元/平方米，環比下跌5元，同比下跌212元。
分區來看，保安、龍崗、福田、羅湖和鹽田5各區的環比均有下跌，南山區環比上漲1.7%；同比來看，羅湖、南山區又4.3%和12.5%的下跌。
據悉，11月下旬，深圳樓市突然熱鬧了起來，萬科2個樓盤(一豪宅、一普宅)和華強城熱銷，3個盤就銷售了接近180個億，其中萬科網紅盤半小時賣出1900套。
樓市盛況再現，媒體報道均稱深圳樓市回暖。但分析指，此次短暫回暖是開發商割肉低價促銷導致，10月開發商紛紛推盤，年底急於資金回籠，衝刺業績，因此對購房者讓利。
目前，市場轉冷，購房者觀望，樓市進入買方市場。
北京二手房價下跌明顯
從58安居客研究院數據顯示，從新房成交量上看，北京11月同比下跌14.3%，上海也有13.9%的同比跌幅。
另據貝殼研究院數據，10月北京全市二手房成交均價為61103元/平方米，環比下跌1.2%。預計11月全市二手房成交均價為5.9萬元/平方米，較10月繼續下跌2%左右。北京二手房近三個月均價連續環比下跌，11月均價跌至2018年4月水平之下。
成交量方面，10月北京二手房市場實時成交量環比減少12.5%，降至2017年11月水平。
業內專家分析認為，均價的持續下跌主要是受需求低迷，預期鬆動所致。從11月周度數據來看，新增需求在2017年以來的低位上仍有下探之勢，業主報價連續三個月環比下跌，近兩月調價中降價佔比保持在90%的歷史高位。
首都經濟貿易大學教授趙秀池對財經網表示，二手房量價齊跌的原因主要是人們買漲不買跌，即使自住的需求人們也希望房價上漲資產升值，在房價得到抑制的情況下，人們的觀望氣氛比較濃重；另外，新房與二手房價格倒掛，也減少了二手房的需求。
