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3850億債務撐不住了!中國開發商急售短期債券融資

中國房市陷入寒冬,明年到期的在岸債務已高達3850億元人民幣,對此,有消息指出,中國開發商正急於在明年債務到期之前賣出短期美元債券。但分析師卻認為,此舉恐將增加更多融資壓力。

據《彭博》報導,面對明年到期的在岸債務已達3850億,市場逐漸擔心業者是否有充足的還本付息能力。而當前卻有消息指出,光是今日短短1天,就有3家中國房地產商發行的短期債券進入市場。其中,時代中國控股有限公司發行2年期債券,票面利率為11%;中國綠地博大綠澤則以不到9%的利率發行1.5年期債券;而中國房產巨頭中國恆大集團旗下子公司也正出售2020年到期的現有債券。

事實上,因中國過去2年推動去槓桿化使開發商陷入資金緊縮狀態,而根據《彭博》數據顯示,其明年還將面臨高達620億美元的在岸和離岸市場債款,使這些業者不得不出售更高票面利率與更短期的美元債券因應。

但對此,Aberdeen Standard Investments亞洲企業債務和新興市場信貸研究負責人Paul Lukaszewski卻也表示,若這些開發商要依賴短期債券來償還舊債,恐將使融資系統面臨更大的風險,最終更可能迫使中國監管機關出手干預。

面對今年來萬科、碧桂園和恆大等大型房企紛紛下砍價格,外界普遍也認為中國房市正逼近反轉點。再加上貿易戰打擊中國製造業使經濟壓力持續加大,市場也擔心恐波及國家整體經濟。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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