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杭州房貸利率下滑 貸200萬按揭20年 少付7萬

杭州四大國有銀行及部分股份制銀行,下調房貸利率。圖為資料照。

大陸樓市進入9月份以後開始變得冷清,連之前排隊搖號買房的杭州也是風光不再。面對樓市下滑,杭州部分銀行開始下調房貸利率。

據《都市快報》消息,從10月開始,杭州部分銀行的首套房貸利率出現鬆動。最早開始下調的是工商銀行和中國銀行;近來,建設銀行、農業銀行、招商銀行、滙豐銀行部分支行等也相繼下調。

目前,杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%,僅有少數銀行上浮20%。在此之前,首套房整體維持在15%~20%,其中工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行四大國有銀行基本上浮15%。

這次下調利率,不僅針對剛需購買的首套房,甚至包括二套房。目前,二套房貸利率整體上浮15%~25%。同時,放款速度也加快不少,今年上半年排隊等放款,一等就是一兩個月,而現在最快一周就能批下來。

房貸利率下調,得到實惠的是貸款買房的用戶。

如果按照貸款200萬元(人民幣,下同),等額本息,分20年還清,按照基準利率上浮15%計算,支付利息約134萬元,每個月還款13,916元。按照基準利率上浮10%,支付利息約127萬元,每個月需要還13,634元。和目前新的利率比較,要少還7萬元利息,分攤下來,每個月少支出近300元。

南京房貸利率年內首次下調,10月其首套房貸利率平均值為5.89%,利率平均值較上期下降5個基點。

海外評論人士文小剛對此表示,房貸利率上調是影響民眾買房的主要原因之一,尤其是現在大陸經濟下滑,再加上貿易戰衝擊,民眾對未來的收入感到疑慮,所以買房的計劃會向後延續。另外,房貸利率開始下調,顯示一些城市在中共嚴厲調控之下已經困苦不堪,因為房地產畢竟是中共各地方政府的主要財政來源之一,尤其是在經濟不好的大環境之下。再有,也可以看出中共央行這幾次放水,說是嚴防資金進入樓市,但還是有資金進入了房地產。

雖然,杭州的房貸利率開始下滑,但是據融360的數據顯示,今年10月份,大陸首套房貸平均利率為5.71%,相當於基準利率1.165倍。去年10月首套房貸款平均利率的5.30%,相比之下,今年上升0.41個百分點。

這已是首套房貸利率連續22個月上漲並創年內新高。

對於首套房貸利率下調幅度,大陸業內普遍認為不會超預期。廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源表示:“拐點可能在2019年出現,但是大幅下調的可能性不大,畢竟對於房地產的調控還沒有放鬆。”

阿波羅網責任編輯:時方 來源:大紀元劉毅報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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