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北京億元四合院7000萬拍賣:房主系江蘇船王 旗下企業負債70億破產

9月13日,《南方周末》上刊發了一例拍賣公告,公告稱北京南鑼鼓巷文化保護區內“稀世三進四合院”,評估價10397萬元,將以7485.71萬元價格公開拍賣。

公告描述,該四合院“東臨交道口,西接南鑼鼓巷。稀世三進四合院,高檔裝修(會所),貴族氣派,名士風範,專為福德具備的您而預留。”

(報紙上刊登的拍賣廣告)

地處北京黃金地段、價值億元的四合院卻要登廣告拍賣,引發關注。搜狐財經“公司深讀”在司法拍賣網站上也發現了該四合院的拍賣信息,顯示該價值億元的四合院產權所有人為一名為梁小雷的自然人。

拍賣網站信息顯示,該四合院位於北京市東城區南鑼鼓巷附近壽比衚衕,房屋面積458.9平方米,宗地總面積653.98平方米,起拍價7485.71萬元。拍賣將於2018年9月27日10時開始,9月28日10時結束。

(被拍賣四合院外景)

網站同時公布了去年12月北京二中院的一份執行裁定書。執行裁定書顯示,該起拍賣所涉判決的申請執行人為中國進出口銀行,被執行人為寧波春和鉀資源有限公司(下稱“寧波春和鉀資源”)、春和集團有限公司(下稱“春和集團”)、南通太平洋海洋工程有限公司(下稱“南通太平洋海工”)、梁小雷、寧波中禾投資諮詢有限公司(下稱“寧波中禾投資諮詢”)。

上述公司中,除南通太平洋海工股權已於2017年8月全部轉至中集安瑞科以外,其餘公司的實控人均是梁小雷本人。

(被拍賣四合院內景)

春和集團成立於1995年,實際控制人為梁光夫、梁小雷父子,主營業務涉及船舶產業、海洋工程、資源投資、遠洋物流四大領域的開發投資等,其中船舶製造為核心產業。

春和集團在其官網介紹稱,其有員工25000餘人,2012年總資產213億元,營業收入135億元。憑藉造船產業,梁小雷也被外界稱為“船王”。

(拍賣四合院內景)

但在今年4月,春和集團債券出現違約,違約金額5.82億元。在後續的債券違約處理進展公告中,春和集團稱公司處於大量裁員狀態,集團本部已停止經營,僅能維持最低限度運營的需要。

“因債務問題,其銀行賬號及所有名下固定資產均己被法院查封或保全,未被採取強制措施部分的資產,均已抵押登記在銀行名下。截至報告期,春和集團共有銀行負債總額約69.73億元,春和集團及旗下關聯企業融資處於逾期狀態。”春和集團稱。

(梁小雷曾獲評浙江年度經濟人物)

據執行裁定書,寧波春和鉀資源、春和集團、南通太平洋海工均發生了對中國進出口信用銀行的借款違約,借款期限均為2015年9月21日至2016年6月21日。北京高級人民法院已經於2017年11月28日向被執行人發出了執行通知,但上述被執行人未按通知執行。

其中,寧波春和鉀資源、春和集團違約涉及本金1.17億美元。公開資料顯示,2011年6月,寧波春和鉀資源收購加拿大上市礦業公司MagIndutries Corp.全部股權的項目通過了浙江省發展改革委核准。為該項目,寧波春和鉀資源向中國進出口銀行申請了1.17億美元的併購貸款,截至2016年3月9日,欠息已經達到145.45萬美元。

南通太平洋海工借款違約金額為一億六千萬元人民幣。公開資料顯示,2015年10月,為支持上海南聯貿易有限公司和南通太平洋海工聯合承接和建造3艘27500立方米LNG船,中國進出口銀行上海分行向該項目船東新加坡Greenship控股集團提供過船舶出口買方信貸。

2016年,受行業周期性影響及對外擔保拖累,南通太平洋海工陷入債務危機,被供應商申請破產。

2017年7月,南通太平洋海工大股東中集安瑞科提出的《重整計劃草案》得到債權人通過。據草案,中集安瑞科為太平洋海工重整提供了約8億元的償債資金,第一順序職工債權和第二順序稅款及社保債權將獲得100%清償,第三順序普通債權30萬以內部分全額清償,超過30萬元部分的清償比例為12.87%。顯然南通太平洋海工對中國進出口銀行的借款違約屬於第三順序。

據前述執行裁決書,中國進出口銀行有優先受償權,受償方式除拍賣梁小雷的上述四合院豪宅以外,還包括拍賣寧波中禾投資諮詢所持有的春和集團34.59%的股權。

工商信息顯示,寧波中禾投資諮詢為春和集團的第二大股東,持有春和集團34.59%的股權。執行裁決書中提到,據《股權質押合同》,該部分股權已經被質押給了中國進出口銀行。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:公司深讀 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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