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是命運的安排 一個買房的小故事

今天在逛水木職場版的時候,看到一個訴苦貼,大意是樓主2016年畢業,17年3月北京買房搶在山頂,3月下旬北京出了最嚴的新政,之後房價大概緩緩跌了10%左右。樓主當初買的房子月供兩萬,為了還貸從銀行跳槽到券商,但最近兩年持續的慢熊市,券商效益不好被迫降薪,目前月入7k,樓主覺得自己一路節奏都踏錯,被這個世界戲弄了。

帖子我截了個圖,作者ID我用馬賽克給擋了。

這種帖子地產空軍特別喜聞樂見吧,很多人的第一反應就是活他媽該啊,沒實力強行上槓桿買房,現在後悔了吧,哭了吧。

要我說很多事情都要考慮當時的歷史背景,2017年初是北京房價最瘋狂的時候,不開玩笑,當時很多房子真的是一天一個價,經常你和房東談了一晚上談妥了,第二天就打電話過來反悔要漲30萬-50萬。

晚買一個月,五六年的薪水就送給房東了。

那種對房價上漲的恐慌,以及逼空的氛圍,沒經歷過的人是不能理解的,很多有能力買但還再三猶豫的剛需都是被趕鴨子上架,連滾帶爬的匆忙上車,這個樓主只是其中之一。

至於從相對穩定的銀行跳到收入波動較大的券商,是為了增加收入,這也沒啥好說的,誰能想接下來A股行情這麼渣。

要我說這哥們其實也沒犯什麼明顯的錯誤,就是順着歷史大流走了,他最大的錯就是命確實不好。

如果早2年畢業呢?2014年畢業,2015年3月買房,跳槽到券商,正好趕上2015年驚天動地的大行情,券商那裡開戶量暴增,交易活躍,很多從業人員的年收入都是常年的3倍以上,別說月供,可能都提前還了一部分貸款了,再加上房價漲了一倍,已經算是個人生小贏家了。

這樣的人有嗎?太多了,我就見過好多個,聚會的時候侃侃而談自己成功的選擇和投資經驗,其實大家心裏都明白,並非眼光有多高明,就是一出來就踩對了節奏,一路凱歌。

……

我回想了一下,其實我也是個命挺好的人。

2005年底我來北京半年就買了房,其實我一開始沒這想法,是因為我來京的前半年租房子的時候遇到了一個挺極品的二房東,鬧的不歡而散,正好當時有個朋友剛買完房,聚餐的時候給我洗了下腦,我一衝動就買了。

2008年那波熊市我雖然虧了60%,但因為一直在還月供,兜里也就幾萬塊錢,結果2008年底我還清了房貸,正好有錢加倉,就趕上了2009年大反彈。

之後很多年我都沒再想過買房換房,一直到2015孩子出生了,原先住的很舒服的小房子住不下了,就想着換個改善型的大房子,結果2016年4月剛買完北京房價就開始噴了。

如果我晚來北京幾年,或者要孩子晚幾年,我就要付出大的多的代價,這種事誰說的好呢。

……

絕大部分人是沒有能力判斷大類資產的牛熊漲跌的,包括專業人員,一樣看不準。我告訴你們,那些專業的分析師對股指的漲跌其實也靠猜。而房地產行業,資深如王石、郁亮、任志強這些人也說錯過好幾次。

萬科就是對大勢判斷有誤,戰略保守了,地拿少了,才踏空了這一波地產大牛市。

具體到普通老百姓,其實就是聽天由命,書讀飽了就出來跑社會,年齡到了要娶媳婦,就打算買房了,順着自己的年齡做這個年齡該做的事。所以北漂的70後幾乎都有房,而且大都買的極其便宜,無它,人家時間踩上了。

北漂的90後,選擇空間已經很小很小了,文首的那個樓主可能家境比較好,還有奮力一搏的機會,95%的畢業生連賭一把的籌碼都沒有。

至於那些最近20年炒房炒出上億身價的高手,你也別太羨慕他們,他們確實比普通人又膽識,看準了大趨勢,敢於上槓桿,但這主要都是基於對中國經濟趨勢的慣性跟隨,未來某一年中國經濟不行了,房價見了歷史性的大頂,這些人只有少數能在拐點到來前撤出來,大部分人還是順着歷史潮流,接受命運的安排。

2015年上半年用槓桿爆賺的股民,我就沒見過有幾個捨得在高位收手走人的。

……

今天的文章可能有些消極,過分強調了歷史大潮對個人命運的影響,但我覺得,這就是我親眼看到的事實咯。能逆勢搏浪的都是萬里挑一的人中龍鳳,但更多的都是隨波逐流的普通人。

阿波羅網責任編輯:王和 來源:招財大牛貓 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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