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北京驅離過後房租上漲:大興單間每月租金上漲超200元

圖片來源:全景視覺

經濟觀察網記者走訪北京大興、丰台區多家中介公司門店發現,兩地房屋租金均有不同程度增長,相比上一個季度,大興區多數普通單間卧室每月租金上漲250元左右,整租每月租金上漲600元以上,丰台地區多數單間每月租金上漲200元左右。不僅僅是房屋租金,租房業務的成交量也在上漲。

記者統計鏈家網公布的租賃成交數據發現,近期租房業務成交量激增,例如,剔除鏈家自如的公寓房源後,11月20日,大興區成交租房業務數量超過250套;11月27日,成交租房業務數量超過100套;11月29日,成交租房業務數量約90套,均超過了今年租房旺季(畢業季)的單日成交數量。

我愛我家公司方面也向記者表示,最近租房成交量確實有所增加。

鏈家、我愛我家的後台數據顯示,與同期相比,11月月底,租賃房源上線後的點擊量也出現大幅增長。

記者走訪了西紅門地區的一家鏈家門店,門店經紀人表示,剩餘房源不多原因有二:一是需求量爆發,多數房源都已經出租,剩下的房源普遍價格比較貴;二是年底是租房業務的淡季,庫存的房源不多,“現在一個單間每月加價300元,還不一定可以租到房。”該門店經紀人說。

這種租房需求上升、租金上漲的現象也出現在北京六環外地區。由於交通原因,六環外地區一直是租房領域的“死角”地區,現在這些地區也開始活躍起來

A世紀房產中介葉先生告訴記者,自己一直在北京非核心地區從事商品房租房業務,此前每月基本上只能成交5套左右,但在11月25日當天,他一次性成交了5套租房業務。“12月2日,一個客戶找過來,我手裡沒有房源了,這位客戶背着鍋、盆、被子等物品硬是拽着我找到物業公司,讓物業公司把小區業主的電話拿出來,最後經過物業公司和多個業主溝通協調,才給他找到了一套房子,比他之前每月的租金貴了500元。”葉先生說。

這位葉先生還說,現在手握房源的房東已經開始規劃漲價,他手裡幾套快到期的房源房東目前都向他提議漲價,漲幅不等。

類似的情況也發生在北京通州區和昌平區,以及河北燕郊地區,記者通過電話採訪了解到:昌平地區的單間每月租金上漲150元左右;正在裝修香河地區樓房的杜女士不停接到中介電話詢問什麼時候裝修完畢什麼時候可以出租等問題,而東城區、西城區等中心區域房租變化幅度不大。

一位曾經在天通苑租房的租客表示,他此前租的單間每月租金是1200元,最近搬家,租房每月已經超過2000元,而他的月收入僅4000元左右。

鏈家董事長左暉認為,過去5年里,北京住宅租金增長大概是96%,他研判,租金在未來相當長一段時間裏面會保持穩定增長的趨勢。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:經濟觀察報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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