現在我們很多人在自己沒有辦法用離婚的辦法去獲取購房資格的時候,讓很多父母離婚,用父母離婚獲取的資格去買房子,那也就是說我們的這個消費需求並沒有真正的被合理的體現出來,所以現在很難說這個事兒。
1、判斷房地產市場需要哪幾個坐標呢?
第一個判斷依據是宏觀政策會發生什麼樣的變化,為什麼大家都很重視年中一次、年末一次的中央經濟會議,它會對半年或是一年的經濟運行情況,做一個基本判斷。
第二個是微觀政策,具體到某一個行業,某一個城市的政府政策。
第三個是實際供求關係,也就是實際經濟的市場運行情況。這裏面分兩個層面。有些東西是不受宏觀經濟和微觀經濟變化的,不管怎麼去調整他也不會變化,比如城市化問題,一年兩年的宏觀政策是不會使長期的城市化問題發生改變的。
還有一類是受宏觀和微觀影響而變化的,比如說因為限購、限貸啊,造成的購買力轉移、延期這都有可能。
只有把以上幾個部分組合在一起,才能得出一個準確和正確的判斷。
2、給買房者有哪些個人建議呢?
個人的建議從來是,如果你有直接購房需求的話,什麼時候都可以買。你總想看那個最低點,其實你很難抓住最低點;你總想躲開最高點也很難躲開,因為他可能越來越高。
3、房地產市場三年一個周期?
不一定,現在縮短了。大概也就是一年半到兩年的時間,過去說三年到四年一個周期是因為房子要兩年以上的時間才能建成。
4、對房產的一些限制會收回去嗎?
有可能當過了一年半以後,房地產的一些限制有可能會收回去。
