中國房地產狂飆，令政府及人民同感憂慮。圖為9月兩名北京民眾騎車經過一處豪華大樓。(Getty Images)
房地產市場儼然已成為中國官民共同的憂慮。中國媒體形容，面對這波樓市狂飆，民眾目前是「沒房的絕望，有房的心慌」；官方則陷入既要警惕泡沫，又冀望房地產行業穩定經濟的政策兩難之中。
雖然目前正值「十一」長假，但不少地方政府仍在假期為狂熱的房地產市場研議因應措施。已連續兩個月房價漲幅居全國之冠的河南鄭州，2日就正式重啟住房限購政策。四川成都則在10月1日宣佈新限購政策。
北京與天津兩大直轄市9月30日推出「組合拳」，加強樓市宏觀調控。新華社指出，這意味着越來越多的地方樓市政策再現收緊跡象。
據官方統計，北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%，深圳漲幅則高達42%。不少二、三線城市房價漲幅同樣驚人，廈門、合肥過去一年上漲超過40%，南京、福州、天津、杭州等城市漲幅也逾兩成。
中原地產首席分析師張大偉分析，截至目前，中國各地有超過10個城市公佈各種房市調控政策。他研判，房市持續高溫的現象很可能從北京開始降溫。
面對這波房價狂漲，北京「經濟觀察報」形容，「房價漲得邪，沒房的絕望，有房的心慌」。報導還指出，目前大陸中產階層共同的財富焦慮是：「如果不買房如何跑贏通膨」。
新華社則指出，中共官方一方面警惕樓市有泡沫，對居民生活成本影響較大，並影響實體經濟；另一方面又要實現經濟穩增長，在宏觀經濟轉換增長動力尚需時日下，需要發揮房地產行業的支撐作用。反映官方在房地產調控上的兩難。
中國央行主管的「金融時報」日前曾警告，「最近一年來，房地產市場似乎正『接棒』去年上半年股市的瘋狂，令人擔憂的是，當前部分城市樓市的『高燒』狀態，正在朝着泡沫化方向演變」。
文章並說，「沒有隻漲不跌的資產，這是市場自身規律，房地產市場亦然」。「必須要看到，房地產市場體量龐大，一旦泡沫破裂，房價大幅下跌，將帶來廣泛的經濟社會影響。」
但瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬認為，在中國經濟尚無起色，地方財政面臨空前挑戰，加上房地產「去庫存」的中央既定方針，他暫時還看不到北京當局有對房地產政策全面收縮的理由。
