國際投行高盛屢屢對中國樓市發出預警
用火爆來形容當前一二線城市土地市場似乎並不為過。5月18日，上海誕生了一個新地王：保利地產以每平方米5.45萬元的樓面價競得浦東周浦鎮的一塊住宅用地，按此價格，意味着這塊住宅每平方米的保本售價接近8萬元(1人民幣折合約0.1528美元)。
而此前一周，上海泗涇剛創下每平方米6萬元的保本價地王。5月初，在北京，3宗遠郊地塊的地價，拍出了每平方米3萬多元的高價，刷出了區域新高。
據綜合媒體5月20日報道稱，中國樓面價不斷刷新新高，麵粉貴過麵包，照此趨勢那房價不是要上天了?中國樓市泡沫究竟有多大?高盛表示，反正我們的圖都快裝不下了。
高盛研究認為，4月中國主要城市房價環比增長1.1%，高於3月的增長速度。統計局監測的70個大中城市，有63個價格比上月增長。同比數據增長6.9%(3月份增長5.5%)。然而MarketNews測算這些數據更是高得離譜，4月綜合房價同比增長12.4%(3月同比增長10.4%)。
分城市類型看，一線城市4月房價環比增長2.6%(3月為3.0%)。但令人震驚的是，一線城市同比房價漲幅高達28.3%(3月為26%)。這漲幅，直接令高盛展示房價泡沫的圖暴表，需要製作一個更大的!
高盛對中國房地產泡沫警告不是第一次，早在5月上旬，高盛便發文稱是時候削減中國房地產敞口了。並將其持有的地產股從「增持」」下調至「」持股觀望」。
高盛同時擔憂中國政府對房地產的政策可能有所收緊。過去一年中國一線城市和部分二線城市房價飆升，促使當地政府出台更嚴厲的限購政策。
日前，高盛私人財富管理中國區副主席哈繼銘出席活動時表示，中國宏觀經濟的扭曲程度甚於當年日本和韓國，依靠人口紅利的好日子已經過去了，需要大幅降低投資率，提升消費端。這樣經濟發展才能穩健。
哈繼銘指出，中國2015年投資率46.3%，雖相比過去有所降低，但仍然是全球最高的。日本、韓國的投資率分別在1970年代和1990年代達到各自歷史上的最高點，但是它們的最高點也沒有超過40%。降低投資率是中國經濟必須經歷的痛苦過程。
哈繼銘還表示，中國老齡化時代到來，一方面會提高勞動力成本。另一方面會降低家庭儲蓄率。社會老人是負儲蓄者，他們幾乎沒有收入但得消費，一旦這個群體的佔比高了以後，整個社會的儲蓄率就下來，這樣一來，資金供應就不會像過去那麼充裕。所以從現在開始，就是人更值錢，錢更值錢，企業賺錢難度增加。
不過，哈繼銘看好教育、醫療、養老、旅遊休閒、互聯網、影視、體育健身等行業，認為這是中國步入老齡化後最具發展潛力的領域。
