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廣西中學小賣部1年租金173萬 競價44輪成交

據《南國早報》報道11日,一張廣西南寧三中小賣部經營權競拍現場圖在網上瘋傳,引人注目的是173萬元/年的成交價。有網友算賬,“扣除假期和周末,每天要將近4萬元的營業額才能保本。”據悉,該校確實委託南寧威寧資產經營有限責任公司,面向社會對小賣部進行公開競價招租,但目前還未簽約。

小賣部租金引熱議

11日上午,南寧人的朋友圈幾乎被一張圖“刷爆”了。這是一張據稱為南寧三中小賣部的競拍圖,圖中的一塊大屏幕上寫着資產編號、資產地址、租賃面積、起始價、競得人、成交價等信息。其中,大號紅色字體註明的租金為173萬元/年。

一個學校中面積為172平方米的小賣部,年租金高達173萬元,能經營得下去嗎?圍觀之餘,網友開始算起賬來。

“扣除周末和寒暑假,平均每天將近4萬的營業額才能保本。”網友“快環外一小民”分析說,按日用品20%的利潤計算,小賣部一年的營業額要700多萬元才能平本,加上人工水電等開支,營業額需達到七八百萬元。學校有3000多名學生,意味着平均每人每天至少要消費10元以上。

也有網友表示,學生的消費水平不容小覷,有的學生一天在學校花幾十上百元“毫無壓力”。此外,競得人肯定核算過成本,“覺得做得下來才拍的”。

經44輪競價後成交

記者通過多個渠道證實,3月2日,南寧三中二食堂小賣部公開競拍招租的公告就已經發佈。

11日上午,招租競拍活動舉行。一名親歷競拍過程的商業人士介紹,共有8名競價人參與競爭,大家用的是電子競拍器出價,50萬元起價競拍,加價1次最低1萬元,由屏幕顯示最新、最高競報價。最後,經過44輪的競價後,以173萬元成交。

據了解,參與競拍需繳10萬元競拍保證金。消息人士表示,11日出競拍結果,15日才是簽約日期。也曾有競得者最終不簽約的,保證金將無法取回。

業內人士稱不算誇張

一位參與競拍的企業負責人表示,除了寒暑假、周末休息日的影響,學校對小賣部經營還有些要求,比如食品需是預包裝食品,一些便利店、小超市高利潤食品不能賣,其他商品價格也需向部分大超市看齊。如此看來,以173萬元的年租金拿下小賣部,或許日子會比較艱難。

但也有業內人士表示,有競拍者事前就估算價格會達到150萬-160萬元/年,最終競拍價相差不太大。此外,有消息稱,幾年前這個小賣部的年營業額就達到500萬元了。也就是說,目前拍出這個價格不算太誇張。

南寧市一家連鎖超市的管理人員陸先生說,學校的消費會很集中,一些商品銷量可觀,這個價格不算太離譜。他曾給超市、小賣部送火腿腸,一個學校小賣部的火腿腸銷量比一個大超市的還要多。礦泉水、飲料和一些食品銷量很大,成本則很低,“利潤有四五成”。文具、飯盒、被服之類利潤率也挺高。他舉例,南寧一所小學的小賣部只有18平方米,年租金也達20萬元。

記者向南寧三中一名在校學生了解到,該校實行封閉式教學,小賣部屬於獨家經營,裏面基本是零食、泡麵、飲料等,人氣很旺,很多人都在小賣部買東西當早餐,價格普遍比外面商店貴1~2角錢。他基本每天吃完飯就去買點飲料小吃之類的,一周大概在裏面消費100元錢。一些不喜歡到食堂吃飯的同學消費更多。

阿波羅網責任編輯:林億 來源:京華時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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