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東步亮:中國農村正在發生什麼變化(一)

不少農村樓盤處於空置狀態,入住率很低

國慶長假期間,回了一趟農村老家,從鄉村的田間地頭到小縣城的大街小巷,能去的角落,都盡量去走走看看;也見了許多人,有權傾當地的公安副局長,主政一方的鄉鎮小吏,醫療教育方面的專業主管,當然更多的還是農民與居民。諸多感受,無法面面俱寫,且擇其一二記之。

總體而言,中國的鄉村正在發生巨大變化,這種變化,可能比改革開放和家庭聯產承包責任制之後的變化還大,但尚難言是好還是壞,也可能是好壞兩極並存。

這次回去,肉眼所能看到的最明顯改變是基礎設施與“硬件”。——交通方便了。除了高速公路,高鐵和動車也通到了“鄉下”縣城。雖然暫時配套和連接上還有一些不方便,但是根據官方的規劃,未來幾年還有更多想像空間。與此同時,小縣城裡的城市環境也明顯提升了一個檔次。原來破舊不堪、到處坑坑窪窪、泥濘難行的街道已全部翻新為柏油路或水泥路,還新修了許多大道小道,城郊及通往鄉村的道路也有了明顯改善。

當然最“大”最“高”的變化還是房地產開發熱火朝天。這在過去,只是很多大中城市的專利,近幾年,很多偏僻的大陸小縣城也陷入了瘋狂。過去小縣城的住宅,一般最高也不過就是六七層樓,現在,平地起高樓,老城區邊上全是一個又一個正在建設的大型住宅小區,都是十多層二十多層的高層建築,三四十層的高樓也不鮮見。已經蓋起的,開着起吊機正在忙碌地建設的,已經將小縣城的“天際線”完全改變。從老城區一眼望去,周圍高樓鱗次櫛比,確實讓人有點做夢的感覺。

但這只是表面現象。我以購房的名義,特意去看了不少樓盤,發現不少樓盤其實處於空置狀態,入住率很低,從售樓處了解的情況看,房子很難賣。縣城裡的親戚和同學說,房地產開發以前還行,現在樓盤太多,價格太高,而這個小縣城城區只有這麼多人,即使農村裡有錢的農民都來城裡買房,很多樓盤也賣不出去,瘋狂開發房地產導致了太多隱患。有幾個樓盤因為資金問題,老闆已經跑路,成了爛尾樓。最近縣城裡買房者圍堵開發商、到政府上訪和堵路的事件也不少。

另一方面,在鄉下的村子裏,我看到這幾年最大的一個變化,也是村裡的農民全都蓋起了新樓房,有兩層的,有三層的,房子都很漂亮。但是可笑的是,房子里都沒有人——村民們常年在外打工。留在村裡的只有老弱病殘和學童。不少村民家裡常年一個人都沒有。他們只在每年過年時回來住幾天,過完年就走了。有的建好房子,幾年都沒回來過,新房常年空置。未來他們是否會回來常住,其實也是個未知數。

農村小縣的居民和村民似乎都不窮。在縣城和鄉鎮上有正式工作的人,就我接觸到的親戚和小學、中學同學看,他們幾乎都買了小汽車,有的還是一點兒不便宜的SUV品牌越野車。小縣城裡的道路明顯比以往擁堵,也是因為這幾年小汽車進入尋常百姓家,汽車擁有量大大增加所致。而在鄉下農村裡,家庭擁有小汽車也早就不是什麼稀罕事。一位親戚告訴我說,現在村裡的年輕人,不論在外打工的還是留守在家的,都熱衷於學車拿駕照。在幾戶回村度假的農民家門口,我確實看到了停放的小汽車。

但是如果你僅僅把這些經濟條件方面的改善看作中國農村發展的真實現狀,那就大錯特錯。

阿波羅網責任編輯:江一 來源:東方日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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