美國紐約曼哈頓的銀行界地標、60層高的第一大通曼哈頓廣場(One Chase Manhattan Plaza)，近日易手。中國億萬富翁、復星國際創辦人郭廣昌以7.25億美元(約56.55億港元)購得這棟大樓，以呎價計算，僅香港甲級寫字樓的十分之一。但有網民擔憂，中國房企頻頻抄底美國，恐步日本後塵!
於1957年動工、1960年建成的曼哈頓廣場，曾是摩根大通的全球總部，也是美國金融中心的標誌建築。郭廣昌則在大樓招標當中，擊敗其他六名對手，買下這棟有220萬平方呎的大樓。復星國際行政總裁梁信軍表示，該大樓有53年歷史，裝修、設施較為陳舊，租金比當地同級新寫字樓低40%，因此公司將對大樓進行全面翻修，然後才能大幅提高租金回報，實現盈利。據悉，大樓的客戶將包括多家中資企業。
呎價僅香港寫字樓1/10
有分析員認為，復星國際購買曼哈頓廣場的價錢十分化算，以呎價計算，每平方呎約2,554.5港元，香港相同質素的甲級寫字樓今年呎價約為2.6萬港元，其成交價僅是香港的十分之一，與大陸商廈價格比較，更只是二、三線城市的水平，認為這物業買得非常「筍」。
復星國際只是紐約越來越多中國買家的一員。就在上周，總部位於上海的綠地集團宣佈以50億美元(約387.6億港元)投資紐約布魯克林的大西洋院(Atlantic Yards)建築項目70%股權，成為中國房企迄今為止在美最大投資。此外，包括SOHO中國行政總裁張欣家族在內的一個財團也在今年收購了紐約通用汽車大樓(General Motors Building)40%的權益。
儘管不少中國富豪都認為目前美國經濟仍未完全復甦，現在正是撈底的好機會，但大陸輿論和網民則持不同態度：「歷史總是那樣驚人地相似!20多年前，日本經濟一時無兩，日圓急劇升值。三菱集團斥巨資買下了美國象徵洛克菲勒中心(Rockefeller Center)，最後虧本賣回給美國!」「日本人掉進美國挖好的坑十幾年爬不出來!相信今天西方國家已挖好坑，就看中國啥時自個跳進去!」
