銀行、房地產業快要出事了！

以前寫過《中國的經濟遲早要讓房地產搞垮》。沒人看，沒人信。現在，銀行業、房地產業似乎快要出事了。中國的所謂的「房地產支柱產業」建立在一條「黑幕」鏈上，不出事才是怪事。

私營房地產商從來不會拿自有資金搞房地產的，即搞的是「空手套白狼」的活計。從地方政府拿到土地，再用高估的土地到銀行去抵押貸款，這錢揣進房地產商的腰包，幾乎是萬事達吉。還銀行貸款，讓「中介」炒高得出奇的房款還貸款足矣！而銀行呢？拚着命說房屋貸款是優質款貸。因為房地產商來貸款時有好處費得，貸款有「房奴」還。所以，變着法兒向房地產業放貸。

為什麼國家三番五次對房地產調控就是不靈呢？因為有五股強大的力量抵制中央和國家的調控：一是一些地方政府，要經營城市，要出GDP，要出政績。二是銀行，出於個人利益、部門利益，眼下在房地產業放貸有利可圖。三是房地產商，當然要強撐高房價，才能一夜暴富，絕不可能砸自己的飯碗。四是炒房客，他希望房價越高越有賺頭，即所謂的讓資本增值。五是一些貪官、無良學者、專家或媒體，廉價買來的房產、白得的多處房產好想增值，媒體也需要慷慨的廣告費，所以都需要胡說，混淆視聽，渾水摸魚。但這「五股勢力」都不會關心老百姓的生活，不會考慮老百姓的感受。

這「五股勢力」都知道房地產業的亂象、「黑幕」，為什麼不揭穿呢？原因不言而喻：他們絕不可能自己揭自己短！國家部委知道嗎？顯而易見是知道的。從近期查處的腐敗官員新動向就可以看出：大多數倒台的腐敗分子都與房地產業有關係。房地產業已成了藏污納垢的大染缸。房地產業有不有好人了呢？有！幾個知名的、有良知的房地產商也已愛莫能助。

那麼，對此國家已束手無策了？至少眼下還是這樣。當時定房地產業為支柱產業，出乎國家部委的本意。十年房改又回原點，再來造經適房、限價房、低保房。只要不走樣地堅決落實，現在看似乎是為時不晚。

是泡沫遲早是要破裂的。現在房地產業、商業銀行似乎快要出事了。房地產業所有的風險都在銀行。房屋中介已有老闆捲款出逃，「蝴蝶效應」開始顯現，房地產業出事就是大事。出逃的事、推卸責任的事會接連發生，銀行的呆賬、死賬，國家買單、老百交錢的事，國家必須防患於未然。

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房價可下降一半 銀行業掉進深淵

 中國房價若下跌一半後果驚人 可能掀負資產狂潮

      2月21日，萬科率先通過降價打折來驗證樓市拐點已到，相比萬科5%的讓利價格，本地一些中小樓盤已經跟風推出最高15%的打折促銷。廣州、深圳等地房價也的確出現了明顯的下降，也使越來越多的人對房價大幅下降有了強烈的預期。


      對普通百姓而言，房價的下跌自然是福音，去年下半年高價買入的購房者擔心房價下跌吃虧，一些有購房計劃的人則希望越低越好。我們不妨大膽設想，假如房價真的下跌一半會是什麼後果。

　　依據買漲不買跌的心理，有購房計劃的人可能仍然會觀望，那些在高價位的購房者可能出現零資產或負資產，而整個銀行業可能會掉進深淵。　

       上海銀監局近日發佈的《2007年度上海市房地產信貸運行報告》顯示，去年中資商業銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產業，至12月末，中資商業銀行房地產貸款占各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產作為抵押的其他貸款，房地產價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產安全。(來源：新聞晚報)

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（中央社台北十三日電）中國上海和深圳股市今天重挫，上海證券綜合指數跌破四千點大關，深圳證券成份指數也失守一萬四千點整數關卡。

新華社報導，上海證券綜合指數今天以四千零三十三點三二點跳空開低，一路震盪下滑，尾盤報收於三千九百七十一點二六點，較前一個交易日下跌百分之二點四三。

深圳證券成份指數今天收報於一萬三千九百四十三點一六點，較前一個交易日下跌百分之二點八二。

總計今天上海股市成交人民幣九百六十三億四千四百萬元，深圳股市成交四百四十三億三千萬元，比前一個交易日略有放大。

報導說，今天跌幅最大的類股是農業股，十多支個股出現超過百分之七的跌幅，有色金屬、交通運輸倉儲類股跌幅也較大。

中國聯通今天逆勢走高，出現百分之七以上漲幅，使得信息技術類股成為今天唯一上漲類股。