大陸經濟學者鍾偉警告，當局如繼續維持現有土地政策和市場供求狀況，中國房地產行業和金融行業都將迎來一場危險而巨大的賭博。
據《南方都市報》報道，中國銀行體系每向房地產行業注入四元資金，就約有一元被沉澱在土地上，這樣的銀行信貸資金風險很大。北京師範大學金融研究中心主任鍾偉表示，到今年底，房地產開發商囤地約十億平方公尺，十大囤地開發商過半在廣東。
鍾偉日前發佈《中國房地產土地囤積及資金沉澱評估報告》，發佈上述數據。報告認為，到今年底，開發商的囤地量約可支持開發商靜態開發四年或動態開發三年，即可支撐一個完整的開發周期。中國前十大囤地開發商中廣東佔據七、八個席。
報告透露，中國土地儲備中心也存在囤積大量土地現象，計劃的土地供應量並沒有完全進入市場。近來一些城市房價大幅上漲，和當地政府連續三年以上未能完成供地計劃有關。
報告分析，大量土地囤積導致開發商每年為囤地所需承受資金成本高達人民幣一千八百億至二千億，已經超出全行業目前的利潤水平。據估算，截至去年底，沉澱在土地上資金約兩兆四千億，相當於目前商品房的年銷售額。
鍾偉表示，上述數據顯示房地產企業總體財務狀況穩健性迅速下降。如果繼續維持現有的土地政策和市場供求狀況，中國的房地產行業和金融行業都將迎來一場危險而巨大的賭博。
中國房地產與住宅研究會副會長顧雲昌表示，如果報告數據屬實，確實需要加大打擊囤積土地的行為，加快土地供應節奏。
