喊降的都是要買入的喊升的都是要賣出的 (
目前的房價走勢眾說紛雲，有喊繼續升的，有喊一定降的，真正想買房的人到底聽誰的好？諸位如果沒有經歷過股票或其它投資市場洗禮的話一定會被搞暈了頭，而真正明白其中奧炒的人才能透過表面看到本質。本質是什麼？嘴裏喊出來的和心裏想的是相反的，大家把話反過來聽就對了。
大喊房價繼續漲的實際上是準備出貨套現快跑的，他不喊漲誰來買他的房子？大叫房價肯定降的實際上是準備低價買進的（包括自住者），他不叫房價暴跌他怎麼買到低價的房子？
可是房價的走勢不是多或空哪一派喊出來的，真正有實力有資金的大莊家和機構才有能力把房價推上去或拉下來（跟股票是一個道理）。
什麼資格才算是真正的大炒家
很多人自以為手頭有個幾套房就自我感覺非常良好了，孰不知你充其量只不過是個小炒家，就跟股票市場上的小散戶一樣，無足輕重。有個幾十套房子的才不過是中炒家（中戶），控制着幾百套以上房子的才算得上是大炒家，可以坐莊某個樓盤或是某個片區的市場。
大炒家06年底已經出貨
在2007年春節後以高位進場的主要以中小型炒家為主，真正的大炒家在2006年9月份開始到年底，基本上已經把手裏相當一部分的貨出清了，大部分資金已經回籠，轉往其它更高利潤更快回報的投資市場。而在這之後接手大炒家房產的都是只趕上了末班車的中小炒家。注意大炒家沒有全部出清，還留有一小部分，這一部分房產作何用途，後面會揭密。
大炒家是真貪小炒家是假貪
從7月份開始，房產市場就進入了觀望期，想買的認為房價要降，想賣的認為還沒到頂，一個不買一個不賣，雙方展開了拉鋸戰，交易市場陷入停頓，對於資金來說，停頓就意味着死亡。這時候明白真正大炒家的精明與遠見了吧，為什麼大炒家在06年底就積極出貨？要知道資金也是需要成本的，拿資金在任何市場上投機，最重要的是要用最短的時間賺取到利潤，然後擴大本金再投入；要錢生錢，錢滾錢，象滾雪球一樣越滾越大，十變百，百變千，千變萬那才是真正的高明。而你把資金「十」投進去之後，坐等幾個月甚至一兩年想讓他變成「百」，能否成功不說，這筆錢耗了一兩年時間所付出的資金成本計算過嗎？當你的「十」憑運氣一兩年後變成「百」的時候，人家的「十」滾來滾去已經成了「千」，到底誰高明？
海內外遊資決不會高價入市幫小炒家解套
現在不論是真心喊房價升的還是假借喊升暗中在偷跑的，都重複着一個理由，那就是：海內外的遊資很多，還要再次進入房產市場；勢必繼續推高房價，所以房價必升！這個論點只說對了前面一半，後面一半完全錯誤而且是致命的錯誤！
沒錯，海內外遊資的確是準備再次進入房地產市場，但是這些大炒家大機構不是來中國房地產市場學雷鋒做好事的，人家不是幫你們中小炒家解套或者聯合你們繼續推高房價的，他們是來割你們肉喝你們血的！
玩過股票的都知道，中國的股票市場上絕大多數個股都是被大機構和大莊家幕後操控的，當他想出貨套現的時候，就會使用對敲等種種手段推高股價，吸引眾多散戶跟風買入，莊家套現大賺一筆；當這隻股票已經到達高位而莊家想要再賺一次的時候，他就會利用手中還存有的股票大量拋盤，把這隻股打下來，拉低到他的目標價位時，再吸入割肉散戶的股票，然後再推高，再拉低，周而復始，每次都賺，到最後把這隻股票做死了算拉倒，反正大把銀子進腰包了，再打下一隻股票的主意。
回到現在的房地產市場，目前已經處於高價滯銷時期，幾個房價最高的城市有投資炒作價值的樓盤價位都幾乎到頂。假定再次入市的每平米利潤目標值是五千以上，那現在的市場行情已經是兩萬一平米，在這個價位基礎上入貨再往上推高就很難，有沒有可能再推到那麼高先不說，單說要投入的資金數量和推盤期的資金停滯成本就會非常高，這顯然不是什麼好買賣。那我何不先把價格打下來，從二萬打到一萬，然後在一萬的基礎上再推高到一萬五就很容易了，我的單位利潤保持不變，而且可以用同樣的資金買多一倍的房產，賺多一倍的利潤，這才是真正的好買賣。
中小炒家無力面對銀行的貸款調控
再次殺回到房地產市場的大炒家們和海內外遊資要把現在的高房價打下來的目標能夠實現嗎？能，很能，非常能。看看現在高位入市的中小炒家們的資金鍊就什麼都清楚了，中小炒家在高價接盤時都是跟銀行貸的款，每個月是要還高額的本金和利息的。有小炒家嘴硬說，沒達到目標價位或者暫時買不出去的話，大不了我把房先捂着，租出去，以租還貸，而且我再抬高租金，小賺一筆，房子在我手裏我怕誰？可惜這只是你自家的如意算盤，能不能打着響不在你，在人家大炒家，市場經濟是靠資金和實力說話的。
大炒家的余房就是為了拉低房價用的
現在大機構大莊家們要再次回到房地產市場了，可是面對高價接貨的小炒家抵死不從，不願輕易割肉離場，企圖繼續推高房價或捂盤，大炒家們可沒那個耐心陪你玩，人家要想把房價打下來再次低價入市的計劃還能被你們這些小炒家們給破壞了？
真正的殺手鐧使出來了，比什麼中央調控和銀行升息都有效，炒家們不是總把「市場是決定價格的主要因素」這句話掛在嘴邊嗎？現在就讓你看看，不靠政府調控，大炒家們怎樣利用操縱市場行情把房價打下來。
前面提到過，在06年年底時，大炒家們已經大量出貨套現了，但手上還留了一部分房子，留着幹什麼用的？跟股票市場拉低股價一個道理，要想拉低股價就得拋盤，那麼手上就得有一部分股票；同樣道理，大炒家手裏留着的房子就是用來拉低房價操縱市場的。先是大量放盤，而且價格比目前的市場價低很多，帶動整個樓市下跌，大炒家入貨較早，就是在這麼低的價位出貨，還是有賺，所以根本無所顧慮。
如果有小炒家企圖以租養貸，繼續頑抗捂盤，也好辦，再放一批房子到租賃市場，以低價位租金入市，你小炒家的房子還能租得上高價嗎？要知道小炒家的房子是要還貸款的，大炒家留在手裏調控市場的房子早就全額付清了，全無貸款壓力，這樣的房子我要的租金就算是你的一半也一樣是淨賺。小炒家以租養貸的算盤還能打響嗎？降價賣出不甘心，出租養貸又不夠還貸款，首付款套在那裏不說，每個月還要賠進去一筆貸款錢，小炒家還能撐多久？
高位接貨的中小炒家四面受敵，成為社會輿論的替罪羊
中央政府為了保持穩定，體現權威，將會出台更多的嚴厲政策打壓房價；各大媒體受命也開始對高房價口誅筆伐，使炒房者成了過街老鼠人人喊打。上有媒體譴責，下有百姓民忿，左有銀行加息，右有莊家拋盤，中小炒家們可謂是四面受敵，無處可逃。而大莊家大炒家們要的就是這個效果，讓你們這些高價接貨的中小炒家們完全失去天時、地利、人和，乖乖地給我早點割肉吐血而去吧。
說句公道話，房價暴漲到今天的局面，並不全是高價接貨的中小炒家的錯，真正的始作俑者是大炒家們，可是誰叫人家消息靈，眼光遠，跑得快呢？打好了提高量，把高價接貨的風險和炒作的罵名都甩給了中小炒家，你自己貪心，而且是不顧後果的瞎貪，那又怪得了誰呢？這就叫自作自受，自找的，現在你不挨罵誰挨罵？你不割肉誰割肉？
小炒家想在投機市場賺錢只能緊跟大莊（炒）家
再舉一個股票市場上的例子，有的人炒票老是賠，買什麼賠什麼，老是琢磨不透為什麼，為什麼這隻股票我一買入它馬上就跌，等我一割肉離場它反倒漲起來了呢？道理很簡單，你買入的時候就是莊家出貨的時候，你割肉之後就是莊家再次進場的時候，你的交易方式永遠跟莊家相反怎麼能夠賺到錢？要想賺到錢，必須是緊跟在莊家後面，這樣在人家大塊吃肉的時候你才能跟着喝點湯，否則你割下來的肉永遠在人家的盤子裏。
中小炒家唯一的自救辦法：套現跟風
現在被套牢的中小炒家們唯一的自救辦法就是馬上套現，儘早把資金抽出來，能抽出多少算多少，然後跟在大炒家後面，等他們把房價打下來之後，再跟風進場，不過這次可要看清形勢，當大炒家再次套現離場的時候一定要跟緊，否則將會是又一次悲慘的割肉吐血教訓。
房價降下來之後，中外遊資和大炒家們再次低價進場，而中國的房價也將不可避免地進入再一次地漲跌輪迴。
