美國房價漲不停 一個隱藏原因(圖/視頻)

2024-04-29

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨勢，只是漲幅沒有疫情期間那麼誇張。那為何現在房價還在漲？除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡，還有在家工作模式的延續在推動買房之外，其實還有一個原因在默默地推動今天的房價。

美房租連續降 買房還是租房？哪個更划算(圖)

2024-04-01

美國租房比買房差距正在擴大當中，是否要放棄買房呢？到底要買房、還是租房？每年這一個問題都會困擾着許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主，心中想必有許多忐忑，擔心自己是不是負擔得起、擔心買了之後房價會不會下跌等等，有各種顧慮。最近美國各大房地產報導，也確實有一波討論，因...

美國到底有多少種房型？一次全解析(組圖)

2024-03-11

不同的房型有不同的價值，通常海濱房型是價值最高的。我為什麼會做美國地產熱點這個頻道呢？其實我很喜歡美國的房子，它們既獨特又與眾不同，每一棟房子都有自己的味道，幾乎沒有一棟是完全相同的房子。還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）...

別說「沒錢」投資房地產！ 專家：五種省錢投資(圖/視頻)

2023-10-10

投資房地產需要很有錢嗎？專家說有許多不同的方式可以進入房地產。（Shutterstock）投資房地產 的人，在很多人的印象中都是非富即貴，他們用投資房的正現金流，或是房產升值創造更多的財富。但是，口袋裏要是沒幾毛錢，每個月都在為生活必需開銷煩惱的人，真的有辦法投資房地產嗎？這一集...

美國缺房住 後院運動正在興起

2023-09-24

YIMBY運動 在我家後面蓋房解決美國缺房？｜NIMBY什麼是鄰避？什麼又是YIMBY？｜多蓋房真能解決美國住房危機嗎？

巴菲特下賭新房建築商 投8億買這3股 (組圖/視頻)

2023-08-21

美國房地產市場現在極為缺房，新房需求大幅增加。（Shutterstock）過去幾個月里，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個美國住房建築商的股票。今天這一集我就要來談談，為何巴菲特要在房市收縮...

房市排名 現在大家都想搬去這些城市！(組圖/視頻)

2023-08-12

亞利桑那州的鳳凰城市中心與住房。根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出現下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市漲最多？今天我會介紹四個房市排名，其中有很大的關聯性。如果你想搬到現在新興的...

最新統計：中國人買美國房產 爆炸式增長(圖/視頻)

2023-08-07

美國房地產這一年來的國際買家，受到疫情以來的影響，購買量持續走低，但中國買家卻獨佔鰲頭。（Shutterstock）美國房地產裏面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，沒有計算全新房的銷售。53...

美國最熱門房市 與最高風險房市的差異(圖/視頻)

2023-07-22

康涅狄格州的哈特福德（Hartford）。（Shutterstock）現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超過6%。據統計，絕大多數的屋主，他們的貸款利率都還是比較低的，因為利率...

和中國的私有財產對比！美國最高法院兩裁決 私有財產的勝利(視頻)

2023-06-05

文：李歐美國最高法院近期的兩個判決，關係到私有財產的權利。圖為美國最高法院內部九位大法官的座位。（Shutterstock）今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院 的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產 的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生活在美國的朋友...

前所未有 美國房地產6大異象(圖/2視頻)

2023-04-24

從2022年，美聯儲開始升息之後，美國房地產市場面臨多種不同挑戰。【大紀元2023年04月24日訊】現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上漲；有些地區平均兩個月才售出房子，但是有些...

2月份美國房市 拐點出現！

2023-03-14

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現，真的是讓人摸不着頭緒，既有好的數據，也有壞的數據。既有裁員，又有就業。既有通脹，又有消費。房市銷售不振，價格卻依然高昂。製造業指數滑落，但是服務業...

2023年美國房市預測 六大解析(圖集/2視頻)

2022-12-12

2022年美國地產進入衰退，2023年會如何發展？時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了，這次我會從六個問題來探討明年的市場。第一、明年的房貸利率是否會走高或降低？第二、是房價會大跌嗎？第三、買家會回到市場嗎？...

交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員(圖)

2022-11-26

美國房地產市場交易大幅衰退，許多房地產科技公司相繼裁員。雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫，但整體美國經濟仍然因為升息的緣故，陷入緊縮；房貸利率從7%的頂部，開始回落到6%的範圍，不過進入經濟衰退的漣漪還在持續擴散，而科技業、房地產業，可以說是這波經濟震盪中首當其衝的兩大行業，其中房...

近期抵押貸款利率 為何如此波動？(圖)

2022-07-23

買房成本大增，近期按揭貸款利率在5%至6%之間波動。最近抵押貸款利率在經歷連續三周的大幅飆漲後（根據房地美30年期固定利率從5.09%至5.81%），又經歷了兩周的下滑，直到7月14日的一周內又抬頭上揚。為何抵押貸款利率，在近期波動如此之大？據專家說法與經濟的不確定性有很大關係。...