阿波羅網林億報導/周五，中共當局宣佈的挽救房地產業多項措施中，包括下調個人住房房貸款最低首付比例，取消首套及二套房個人住房貸款利率下限等措施。不過，中共出台的這一系列政策措施的最核心的一項是，要求各地方政府購買未銷售出的商品房。
那麼中國究竟有多少空置房？
時任中國歐盟商會（EU Chamber of Commerce in China）會長伍德克（Joerg Wuttke）在2月接受哥倫比亞廣播公司（CBS）《60分鐘》節目採訪時說：「整個德國有8,200萬人口，可以立即搬到這裏住，至少有8,000萬至9,000萬套公寓是空的，未完工的（指已售期房尚未竣工）。」
這次推出的措施貌似可以刺激民眾購房，但是風險很大，降低首付下限，恐將增加銀行壞帳的壓力。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田說：「這是一個失敗的政府干預的政策，不會解決的問題，會製造新的問題。它有一個巨大的風險，因為它把一些本來不合格的買主都給放進來了，換句話說，以後房地產，以後貸款會變成貸賬、壞賬的可能性也增加了，因為那些本來買不起房子的人，或不是不夠資格的買的，現在都買的話，以後只會增加未來貸款變成壞賬的可能性。」
洛杉磯加大安德森預測中心經濟學家余偉雄：「發國債來資助這些地方政府，那這是唯一的一個解救辦法，但是沒有辦法解決這個困境。」
外界還擔憂，在中共不透明的操作下，都將埋下貪污隱患的伏筆。
謝田：「政府來購買的話，從誰的手上去買，去幫助誰，那肯定有權力尋租的問題，肯定會有大量的腐敗的發生，所以他們會買的有權債關係的，或者通過關係的做護門，等於是打開了一個巨大（貪腐）的窗口。」
最核心的問題是，中國3千億資金的投放量，簡直是杯水車薪，這次政策究竟有多大效果，不容樂觀。
高盛此前的一份報告指出，中國私有房地產開發商在完成預售住宅方面面臨人民幣4萬億元的資金缺口。
今年3月外媒已經釋放了這些政策的消息，所以利好已經吸收掉了，但4月樓市仍在跌跌不休。
根據中共官方數據，4月份全國70個大中城市中，有64個城市的房價較上月下跌，高於3月份的57個城市。
中共統計局發佈的多項4月份經濟數據顯示，一線城市4月份新房和二手房價格全面下跌，新房價格更是出現了9年多來最快的降幅。
從業房產經紀人10年的河北保定蓮池區康正房地產經紀有限公司房產經紀人、大V英培迪表示，房貸利率還會進一步下調。而且救市動作不止這一步。