加拿大五大銀行的CEO們日前在會議上警告稱，由於利息攀升，今年恐有數萬名屋主因還不起房貸而違約。
據Toronto Star報道，在周一由RBC銀行舉辦的會議上，Scotiabank銀行的CEO Scott Thomson表示，預計約有2萬名該銀行的房屋貸款者有違約風險，占該銀行房貸客戶的2.5%左右。其他大銀行的CEO們也表示，還不上房貸的屋主恐有數萬人。
這類風險最大的貸款者主要是信用評分較低、且所擁有的房產價值並不比貸款金額高很多的人。
不過他們均表示，這些人僅佔所有貸款者中的很小一部分比例。在疫情期間，家庭們的存款變多、如今強勁的就業市場和近幾年房屋價值的總體提高都給絕大多數房貸客戶們提供了一層緩衝。
但是，還有數百萬名貸款者很可能會在今年及明年面臨財務壓力，因為他們要在近兩年內重新談貸款利率。
CIBC銀行CEO Victor Dodig表示，「人們要把更多錢用於應對利息上漲，而非花在自己身上。」
Dodig舉例表示，那些固定利率持有者如果要在今年重新談貸款條件，每個月可能平均要多還350元房貸。而那些浮動利率貸款者的月供可能要漲700元。
不過Dodig也表示，聯邦政府在2018年初引入的貸款壓力測試要求大部分申請貸款者必須證明自己能負擔得起5.2%至5.4%之間的房貸利息。這僅比現在的平均5年固定貸款利息（5.45%）低一些，與浮動貸款利率（6.05%）也相差不多。這說明，總體而言，這些貸款者會受到衝擊，不過基本上還能承受。
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RBC銀行CEO Dave McKay表示，超過50%的RBC銀行浮動利率貸款者將受到「觸發利率的影響」，這意味着他們的月供將不再能夠償還任何本金，全都要用來還利息。
McKay也提到，加拿大的就業市場具有很強的復原力，去年12月時增加了10萬4000份就業，這將有助於還貸和度過難關。「市場對於就業還是有很強的需求。如果你在建築、零售、酒店和醫護行業內工作，那麼情況會好很多。」
CEO們都預計加拿大最多會出現輕度衰退，不過他們也在為出現更嚴重的經濟低迷局勢做準備。
加拿大銀行規管機構OSFI的負責人Peter Routlegde也在會上發言表示，該機構提高最低資本要求是因為想要儘早採取行動，不要等到為時過晚。
他表示，OSFI準備好迅速應對正在變化的市場狀況，同時本周還將對貸款要求規則進行審查，並考慮這些措施是否超過了壓力測試所需要的範疇。
不過Routledge指出，「我們現在並沒有到非常糟糕的時候。9月份的數據顯示，僅0.14%的加拿大人按期償還貸款。」