繼房地稅之後，中共在房地產行業又推出了一項重磅政策。日前上海市正式上線開通二手房自助交易「網上簽訂合同」服務，房產中介賴以生存的兩大「法寶」全廢了，影響百萬人就業，這個輝煌了20年的行業開始落幕了。
一個佐證是，中原地產中國區將裁員7000人，二手市場部門成重災區。
房地產稅還未實施，二手房拋售已經開始了。蘇州一豪宅小區，一天上架十套房，引發關注。
儘管中國製造正在努力走向高端，但仍有很多領域技不如人，比如千億級電容電阻市場，完全是日企「吃肉」中企「喝湯」。
恆大有救了嗎？29日，恆大在寬限到期前支付一筆美元債務利息，再次避免違約。
中國電信巨頭華為前三季度的銷售收入同比下降約32%，面向終端用戶的「To C」業績慘澹。
東北地區天氣降溫，已開始供熱，但是小區取暖費漲幅近翻倍，居民和物業各執一詞，市場呈現「有錢也買不着煤」現象。
一個輝煌了20年的職業，正式落幕了！上海打響第一槍，百萬失業潮來臨…
反壟斷、教育改革、滅掉培訓機構.....，一個又一個的行業在最近一年迎來了翻天覆地的變化。今天，上海市出台了一項新政，輝煌了20年的房產中介，正式落幕了！
10月26日，上海正式對外宣佈：正式上線開通二手房自助交易「網上簽訂合同」服務。
其中在正式通告裏面，上海政府明確指出：
1、買房、賣房的雙方，無需通過中介人員。以後可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」！
2、不放心的、仍覺得操作有困難的，也可以直接到政府當地的交易中心面對面辦理。
字數雖然不多，但任何一個買過房、或者賣過房子的朋友應該都知道，這個意味着什麼。
買房、賣房，都不要中介，都能直接自己相互溝通、聯繫，網上直接免費辦理了。誰還要花高價請房地產中介？？
目前全國房產中介一般的中介收費是按照房產價值的3%收取。買方支付1.5%；賣房支付1.5%；如果是一百萬的房子，那這個中介費就相當於是3萬元！
這不是突然來臨。2個月前其實就已經有了預兆。
在今天上海出台這個超級大招之前，杭州在2個月前，就做了試點。當時杭州率先在全國打響第一槍；杭州的住建局官網第一個開通了「杭州市二手房交易監管服務平台」。
房東可以直接註冊，在杭州的官網上掛牌自家房源，而購房者也無需通過中介，可以直接和房東聯繫，直接當面溝通。
其中有一個非常明確的規定，中介不能註冊此平台！只有市民，買家、以及賣家業主、可以憑藉身份在杭州政府官網進行註冊。
自此，房產中介賴以生存的兩大最重量「法寶」，客源名單+網簽過戶等法律程序，現在全都被「廢了」。
按照上海剛發佈的通告顯示：買房、賣房的雙方業主，從即日起無需通過中介人員。就可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」！
不僅價格信息，雙方都是公開透明；而且就連高額的中介費，也不用了。直接就能在網上申請房子網簽過戶！！
按照官方截止到2018年的數據，房地產行業僅僅中介人員就接近160萬人。
當然，房產中介這個行業要徹底完全消失，或許還需要很多很多年。但它的最核心價值，以往最賺錢的兩大法寶，現在確實已經開始動搖。
再見，房產中介！一個輝煌了20年的職業，今天正式落幕了！
中原地產中國區料裁7000人，二手市場部門成重災區
日前網上流傳，中原地產中國大陸區將會有大型裁員計劃。中原地產中國大陸區主席黎明楷今(29日)向東方日報證實有關消息，指因大陸房地產市場不景氣，特別是二手市場方面，近月成交量大跌；而今次裁員將會削減約2至3成人手。
黎明楷指出，大陸房地產市場不景氣情況持續，雖然各分公司已採取開源節流的安排。他指出，員工數目截至9月底約有3.2萬人，預計最後會縮減至2.5萬人，並於今年12月底前完成計劃。
中共欲征房地產稅，蘇州豪宅區一天上架十套房
經濟觀察網10月28日報導，蘇州豪宅拙政別墅小區位於蘇州拙政園旁，項目於2014年竣工，整個小區共有28套房源，均為獨棟別墅。10月24日，拙政別墅一天之內掛牌10套別墅出售。
這10套房源均由一位業主持有。在小區內，該名業主共有15套房源在出售，其中4套在個人名下，11套在公司名下。這10套房源，面積從894平方米到4181平方米不等，掛牌售價也在6500萬（人民幣，下同）到3.4億元不等。
位於蘇州工業園區、金雞湖旁的世茂銅雀台別墅小區這幾天也新上了6套房源。
報導表示，如果按照現在重慶市和上海市的房產稅徵收標準做參照，假設拙政別墅15套房產皆符合房產稅徵收要求而粗略估算，按照現行重慶市針對獨棟商品住宅的房產稅徵收規定，15套房源年應繳房產稅額近700萬元，而按照上海針對新購入房產的房產稅徵收標準來計算，15套房源的年繳稅額度超過300萬元。
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陸東北取暖費大漲，「有錢也買不着煤」
大陸北方天氣降溫，多個市縣已開始供熱，但是小區取暖費漲幅近翻倍。居民表示，政府默許漲價。有小區物業稱，居民若沒繳納20%基礎供暖費，家裏就被會停水。東北有小區取暖費漲幅近翻倍」詞條登上29日的百度熱搜排行榜。
據「華商報·二三里資訊」報導，由長春市市中心向西北行進約30公里的農安縣燒鍋鎮。在每個小區門口以及每棟居民樓下都張貼着一紙通知，「……，經與相關部門溝通後，收費標準上調為取暖費住宅樓45元/m²，商網50元/m²，車庫48元/m²。」
通知還稱，已繳費的業主需在11月10日前補齊取暖費差額，未按時補齊取暖費差額的，供熱公司不予開栓供熱。已開栓的住戶，不補繳熱費的關栓。落款為農安縣可心居物業服務有限公司，日期為2021年10月25日。
燒鍋鎮居民認為，自己已經按照先前的通知繳納了全部取暖費，相當於與供熱公司締結了合約，「按照合約，無論供熱公司虧損與否，都應由他們自己承擔。」
據紅星新聞報導，10月26日、27日，燒鍋鎮居民先後到鎮政府討要說法。有居民說，「政府的說法是，這是企業經營行為，他們無權干涉，只能從中監管和協調。但是物業公司又說，今年的採暖費都到了政府的賬戶上，買煤是政府在負責。」
可心居物業公司負責供暖的經理侯某說，「現在不是有錢就能買着煤，現在整個東北三省特別是吉林省的省市相關領導都上外邊找煤去了，咱們鎮政府派人上內蒙古、黑龍江買煤，有的訂上了，有的沒訂上。現在是縣政府統一進煤。
據央視財經報導，吉林省松原市供熱公司總經理鄭帆稱，現在煤炭的貨源非常困難。「往年這時候都煤堆封垛了，都已經儲滿了。現在是有內蒙古的、有黑龍江的，見煤就得『搶』，有錢也買不着煤。都派人出去在礦上蹲着，派人看着運煤。」
鄭帆稱，煤價現在按市場價格應該比去年翻倍。該公司耗煤80萬噸，按今年的煤價就接近9億元，但是收暖氣費就收5億元，買煤上就虧4億元。
恆大在寬限到期前支付一筆美元債務利息，再次避免違約
彭博社報道，恆大集團在周五（10月29日）最後寬限期到期前支付了一筆巨額美元債務利息，這是恆大本月內第二次履行還款義務，再次避免了債務違約。
恆大未能支付9月29日到期一筆美元債務利息，但獲得一個月的寬限期到本周五截至。彭博社周五援引未具名消息來源指報道，恆大已向債權方支付了這筆價值4750萬美元的債務利息。
華為銷量下降32%，美國制裁行之有效？
中國電信巨頭華為星期五（10月29日）公佈了2021年前三季度經營業績，該公司前三季度的銷售收入同比下降約32%。
華為公司在一份聲明中說：「前三季度公司實現銷售收入4558億元人民幣，淨利潤率10.2%。」華為2020年前三季度的銷售收入6713億元人民幣。
美聯社報道說，華為因受到美國制裁而無法獲得多數美國處理器晶片和其他技術，難以保住市場份額。
報道還援引總部位於香港的機構Counterpoint Research的研究副總裁尼爾·沙（Neil Shah）的話稱，華為的用戶幾乎完全局限在了中國。
手機電腦關鍵配件千億市場，日企「吃肉」中企只能「喝湯」
近些年，中國製造正在努力走向高端，但仍有很多領域技不如人，比如千億級電容電阻市場。
電容和電阻是基礎電子元件，手機、電腦、家用電器、汽車等都要用到，被稱為「電子工業的黃金配件」。據媒體稱，目前，電容市場一年達到200多億美元的量級，電阻也有百億美元量級，二者加在一起，市場規模超過兩千億元人民幣。
市場規模之所以如此大，是因為應用數量相當多。
僅僅是一部手機，就要用到約1000個電容和幾百個電阻，「佔了電子元件的大半」。在中國，一年消耗的電容、電阻，數以萬億計。
有市場需求，就有廠商進擊。作為全球最大的基礎電子元件市場，大陸能生產各種類型的電容、電阻，但只能佔據產業鏈的中低端，台灣生產的屬於中等偏上，「頭號玩家」是日本，拿下全球一半以上份額，村田、TDK等巨頭更是制霸全世界。
日本廠商究竟「高」在哪裏？
和日本廠商相比，在軍用級別方面，國產電容電阻能滿足需求，一些特殊的定製電阻，國內公司也能生產。只是，在消費級、大批量生產的元件上，國產廠商仍然存在不小差距。
電子工程師武曄卿對媒體分析稱，生產高端電容電阻，最重要的是同一個批次「應該儘量一致」，「日本這方面做得最好，國內企業差距較大」。
具體來說，基礎電子元件一批次可生產百萬件，如果有的產品不一致或不合格，就會對包括採購商比如手機品牌在內的產業鏈產生一連串影響，正因如此，一致性堪稱高端電容、電阻的「命門」。
舉個例子，某個電容如果不達標，可能會讓手機充電更慢，為了避免發生這樣的事情，手機各大品牌通常選擇採購大廠商的電容、電阻。
武曄卿透露，國際大廠商在工藝、材料和質量管控上更強大，「國內企業相對薄弱，有一些『小竅門』還沒掌握」。
其中，被日本電容龍頭村田掌控的MLCC（多層片式陶瓷電容器）產品最為典型。
MLCC只有米粒大小，是一個內有電極的陶瓷塊，用數百層乃至上千層陶瓷和金屬疊壓起來，以存儲電荷。介質層數越多越薄，電容數值就越大。
生產的每個環節都要到位，這樣產品才能完全達標。而且，客戶一般要求一百萬個MLCC只允許一個不合格。
換句話說，生產程序複雜，「容錯率」卻僅有百萬分之一，這是區別高端廠商和中低端廠商的「試金石」。這正是村田的強項。
據媒體報道，目前，村田生產的MLCC產品可以做到1000層，中國產品只能做到300層左右，且村田的產品細節更優秀，一致性超高，還不易機械損壞。
對於自身的優勢，村田掌門人中島規巨也毫不客氣。接受媒體訪問時，他直言：「目前情況下，大陸與台灣的零部件廠商要想追上村田的技術，估計有三四年時間差！」
媒體追問中島規巨：「日本企業為何能保持優勢地位？」
這位大佬再次霸氣回應：「日本電子零部件廠商並未壓縮對研究開發的投資。村田也是着眼於10年後進行佈局。中國企業擅長追趕已經上市的東西，但在電子零部件方面這麼做並不容易。」
中國廠商「夠不着」高端電容、電阻，中島規巨道出了本質：中國還沒有解決一致性難題，日本卻已佈局10年後的技術。
阿波羅網林億綜合報道