看到兩個帖子,五味陳雜。
有個人發帖,說他在鄭州金水區曼哈頓有一套69方的房子,已經還了5年的房貸,現在不住了想送給網友。
問有沒有人想要,直接過來辦手續。
免費送房?咋一聽就像騙子,這人是不是把網友當傻子了,誰會上當呢?
但人家真不是騙子,真送!
當然免費送有前提,得把房貸也承接了。
這套房子買的時候118萬,貸款了90萬,還了5年貸款,我算了下估計還的錢不到10萬。
老徐我查了下,目前該小區掛牌幾百套,差不多面積的居然還有人只賣50多萬。
即便是高的也不過90萬,真正要買估計80萬附近隨便成交。
也就是說經過5年的時間,這套房子基本把首付跌沒了,還得承擔後續的利息,難怪他要免費送房子了。
感情全是套路啊
另外一邊,深圳也出現了同樣的案例。
有個中介發了與業主的聊天記錄,說業主想把「花樣年花鄉」的房子贈送出去。
要求就是對方願意還貸款,還可以立字據。
這套房雖然才27.88平方,但成交價有365萬,跟上面那套比貴了2倍多。
當然這就是個聊天截圖,可信度存疑。
但本着嚴謹的態度老徐去查了下該小區的房價,同樣面積的掛牌價才230萬。
對方只還了2年貸款,加上利息保守估計還有500萬要還。
這樣看來,免費送這個事情應該是真的,畢竟這送出去的簡直是燙手山芋。
不得不感慨,有的房子確實是累贅了。
從去年到現在,我在星球接到無數個諮詢房子處理的提問,有一些提問被我公開後粉絲估計都有個感受:老徐怎麼整天在勸人家把房子賣了啊?
實際上,我真的一直在勸。
當然我不是讓大家踏空,我是一直規勸把手頭上的老破小遠郊大該處理就處理,這些越往後只會越是累贅。
我在星球敢公開這個言論,在這裏也敢,不怕大家截圖以後讓我打臉。
有個讀者令我印象深刻,他家在好幾個城市都有房子,問我該如何處置。
當時給的建議是儘量賣掉小地方的,全力配置一線城市更好的房子(本身有房票)。
現在回頭去看,我依然覺得這個建議是對的。
很多人會說的口頭禪是「剛需該買就買」,這句話其實是廢話來着。
舉個例子,你沒房,但要結婚了,恰好手上有一筆錢只能在老家買,而你工作在廣州,那這算不算剛需呢?
肯定算啊。
但我就會建議,如果買不起廣州就先租房。
一旦你陷入所謂的「剛需陷進」買了再說,那大概率就要重蹈上面那兩個案例老路。
說句不好聽的,買上面那些房子真還不如去買儲蓄險呢。
是時候該改變心態了...
有些人還認為大不了有套房可以住進去,卻忽視了從金融角度來看,你付出的代價本可以住更好的房子。
可以透露的是:下半年的樓市,沒有那麼樂觀~