法國房價繼續上漲但在藝術城市阿維尼翁，你仍可以找到價格不到220,000歐元面積102平方米住房。© RFI/Lucie Bouteloup
法國哪裏可以找到價格低於250,000歐元的住房？這是回聲報的提問。全球經濟堪憂的情況下，隨着烏雲籠罩法國經濟，法國房地產價格繼續攀升。但是，仍有可能以非常合理的價格買得起家庭住宅。例如，在蔚藍海岸大區西北部的藝術城市阿維尼翁，你仍然可以找到價格不到220,000歐元的面積102平方米的住房。那麼我們應該把研究重點放在哪裏呢？
法國回聲報引述房地產集團 Orpi的提問道：什麼時候房地產市場才平緩下來呢？該房地產集團匯集、擁有1,350多個銷售點和8,000名員工，在其最新研究中甚至懷疑2022年是否會成為房價飆升的創紀錄年份。全國各地房價上漲的記錄，明顯限制了法國人能夠購買住房的機會。但特別是，「那些經濟中等城鎮的吸引力得到了證實」； Orpi觀察指出，法國人購房「仍然碰到價格的因素」。
根據 Orpi觀察指出，一些中型城市的房屋交易數量甚至出現了驚人的漲幅。
2022年上半年交易數量漲幅最大的城市是：波城(漲幅為+15%)、雷恩(漲幅為+14%)、蘭斯(漲幅為+13%)和蒙彼利埃(漲幅為+13%)。
但我們現在必須考慮另一個現象：對於許多依賴其他聚集地的家庭來說，上述這些城市房價變得過於昂貴，因此退而求其次，轉到其他房價比較便宜的城市，例如土倫，簽署同意購屋合同的數量增加了10%，或者佩皮尼昂，增加了30%。接下來，也可能就導致這些城市的房價，隨後也跟着上漲。
不過，現在正在尋找住房或希望投資的家庭仍然可以選擇在良好條件下購買。 Orpi公司選擇了一些城市，這些城市仍然可以讓你把舒適的生活、交通基礎設施和負擔得起的價格結合起來。此選擇涉及101平方米房屋的平均價格低於250,000歐元的標準。
例如，我們可以在圖盧茲附近的蒙托邦鎮找到面積117平方米的平均價格為232,629歐元的住房，或者在卡斯特諾達黎(Castelnaudary):面積112平方米住房的平均價格為183,579歐元。同樣，距離拉羅謝爾僅一小時車程的尼奧爾(Niort)也提供房價低於200,000歐元的住屋。
還有，在蔚藍海岸大區西北部的藝術城市阿維尼翁，你仍然可以以找到價格不到220,000歐元的一棟102平方米的住房。
房價低於150,000歐元的公寓住房
作為這項研究的一部分，Orpi房地產公司還研究了公寓住宅的案例。在那裏，只要您選擇好您要的城市，仍然可以以相對適中的價格找到住房。例如，在蒙特利馬爾( Montélimar)，著名鳥結糖產地的城市，你可以124,055歐元價格買到76平方米的公寓住房。仍然是在其房價聲譽不總是低廉的法國南部，你仍可以在波城(Pau)找到價格為122,898歐元的62平方米公寓套房。在尼姆（Nîmes)，同樣是62平方米公寓套房,只需104,655歐元即可入住
然後,隨着法國地圖往上走一點，發現到格勒諾布爾售價為145,112歐元面積56平方米的公寓。或在利摩日，售價105,213歐元的面積為66平方米公寓。至於海岸地區的愛好者，儘管沿海城鎮房地產價格飆漲，但這些人仍然可以實現自己的購屋夢想，例如在洛里昂 Lorient以139,755歐元的價格購買66平方米，在濱海布洛涅以105,618歐元購買65平方米，在加來地區62平方米的價格為110,167歐元或在敦刻爾克129,395歐元可買66平方米公寓房。
最後，回聲報提醒投資者們注意，在 Orpi房地產連鎖公司選擇的那些城市中，面積67平方米的公寓房的平均價格的總收益率為4.44%，也就是它們的平均房價為136,816歐元。
