據港媒報道，日前「星爺」周星馳被發現將自住的山頂超級豪宅「天比高」，抵押予美資背景摩根大通銀行貸款，外界猜測星爺是為了電影製作而作出資金調動。
今日（18日）就有周刊報道指，星爺抵押豪宅因為他在2017年出售自己公司的股份時，與 大陸買家簽下相關協議才有以上的舉動。
據報道指，星爺在2017年出售私人公司「PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED」（簡稱：PDAL）的股份時，曾向 大陸買家「上海的新文化公司」簽過一份協議。
他承諾在2016年至2019年期間這4年期間，公司的淨利潤不得低於一定標準，分別是不得低於1.7億人民幣（約1.8億港幣）、2.21億人民幣（約2.42億港幣）、2.873億人民幣（約3.14億港幣）以及3.617億人民幣（約3.96億港幣），4個財政年度合共要淨賺10.4億人民幣（約11.3億港幣），若達不到星爺需自掏腰包作補償或回購股份。
因此之前已有報道指，這數年間星爺需密密開戲，連續數年都進佔中港賀歲檔。2000年代的星爺隔3、4年才上一套戲，但在近兩年卻每年都有一套戲上映，似乎是急於兌現淨賺11.3億港幣的承諾，促使他更勤力開拍電影。
有指《美人魚2》本來是要在2019年的賀歲檔上映，有傳星爺覺得後期製作需時，趕不及完成，於是急急開拍《新喜劇之王》來代替《美人魚2》的賀歲檔。
2016年的電影《美人魚》口碑票房皆收，《美人魚》單在中國便已收33億人民幣（約36億港幣），更在全球獲得5.55億美元（約43億港幣），而2017年的《西遊伏妖篇》反應也不俗，全球票房達2.47億美元（約19億港幣）。
但被指是頂替《美人魚2》的《新喜劇之王》，雖然《新喜劇之王》大獲好評，但票房卻未如理想，在 大陸票房只有6.28億元（約6.88億港幣）、香港票房為2,196萬元。
《新喜劇之王》由多家公司合資，PDAL要收達到3.617億元人民幣（約3.96億港幣）的淨利潤，恐怕相當有困難。有指「上海的新文化公司」內部亦在人事方面有大變動，到底雙方會否繼續合作？相信未來亦會受大家關注。
另一邊廂，星爺與舊愛於文鳳也有金錢糾葛，據知於文鳳當年曾擔任星爺的財務顧問，為他理財13年，聲稱為星爺的身價漲到50億元港幣。10年前二人分手，於文鳳在2012及2017年向法院提告指星爺曾對她有口頭協議，需要向她支付獲利項目除稅後的利潤10%當作佣金。
「天比高」當年估價為港幣8億，於文鳳指出她應該能獲得佣金8千萬港幣，但她表示星爺只給了她1千萬港幣，所以她打算追討另外的7千萬港幣佣金。這單官司將在今年11月開庭，預計審訊15日。
而於文鳳與星爺分手後，有指她與廖創興銀行主席長子廖堯城（Andrew）交往中，有指Andrew的身價也達百億港幣。
無論是從「對賭協議」還是與前女友的官司中，都可以感受得到周星馳緊張的神經，如今新冠疫情在全球的影響仍舊劇烈，周星馳想在短時間內靠影視業來聚攏理想中的資金明顯不太可能，因而，抵押自己的房產這既是睿智、也是無奈的選擇！難怪這幾年很難看到他真實的笑容，大概頂着這麼大的壓力，任誰也笑不出來。
