中國城鎮居民家庭資產七成為房產。
中共央行最新調查報告稱，中國城鎮居民家庭資產配置高度集中於房產，佔比近七成；金融資產佔比較低，僅略超兩成，但金融資產負債率相對較高，資產流動性較差，存在一定流動性風險。
周五（4月24日），中共央行發佈對3萬餘戶城鎮居民家庭資產負債情況調查報告。
報告顯示，中國城鎮居民家庭金融資產負債率為44.6%，其中，有負債家庭的金融資產負債率均值為85.3%，中位數為117.3%，半數以上的家庭金融資產負債率超過了100%。這顯示中國家庭金融資產負債率較高，且資產流動性較差，存在一定流動性風險。
報告稱，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元人民幣，資產分佈分化明顯；家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，住房擁有率達到96%；金融資產佔比較低，僅為20.4%。
城鎮居民家庭負債參與率高，為56.5%，負債集中化現象明顯，負債最高20%家庭承擔總樣本家庭債務的61.4%；家庭負債結構相對單一，負債來源以銀行貸款為主，房貸是家庭負債的主要構成，占家庭總負債的75.9%。
報告顯示，剛需型房貸家庭的債務風險突出。受調查家庭中，43.4%的家庭有住房貸款。有房貸家庭的資產負債率、金融資產負債率和月償債收入比分別為16.5%、101.5%和29.0%，債務風險明顯高於平均水平。
其中，剛需型房貸家庭的債務風險尤其突出，這三項指標分別為24.2%、151.3%和33.0%，均為所有群體中的最高值。相比之下，投資型房貸家庭的債務風險要小得多，其三項指標僅略高於平均水平。
報告稱，部分低資產家庭資不抵債，違約風險高。受調查家庭中，總資產低於10萬元的共有792戶，這些家庭的資產負債率為30.7%，遠高於其他家庭，其中有106戶家庭的資產負債率超過了100%。
報告稱，中青年群體負債壓力較大，債務風險相對較高。戶主年齡在26-35歲的居民家庭債務參與率、戶均債務規模、資產負債率、債務收入比都要高於其他家庭。
此外，老年群體投資銀行理財、資管、信託等金融產品較多，風險較大。調查顯示，戶主年齡為65歲及以上居民家庭投資銀行理財、資管、信託產品的均值為23.9萬元，是總體平均水平的1.4倍，占其家庭金融資產的比重為34.8%，遠高於其他年齡段水平。
