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中央委員任總經理!一個新的巨人罩在中國地產商身前

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兩天前,國資委發了一個通告,把中國融通資產管理集團有限公司列入了國資委履行出資人職責企業名單。合併十幾年後,一家全新的央企意外成立了。

2006年,剛成立三年的國資委決定重組央企。當時的國資委主任李榮融說,要用3到5年將央企數量從現有的157家,減少到80至100家。

在體制內做減法不是件容易的事。直到前年,央企數量終於降到了100家以內。這時,距離李榮融說那句話,已經過去12年。他本人在去年逝世。

兩天前,國資委發了一個通告,把中國融通資產管理集團有限公司列入了國資委履行出資人職責企業名單。合併十幾年後,一家全新的央企意外成立了。

在央企名錄上,中國融通排在第10位,排在這家企業後面的央企是:

中石油、中石化、中海油。

如果仔細看看排在中國融通前面的央企,你會發現這些全部都是軍工類央企。中國融通的第一任董事長,來自中國兵器工業集團。第一任總經理,來自中國誠通,他的另一個身分,是中央委員

能夠壓三桶油一頭,比國家電網多出幾個身位,意味着中國融通不會是一家普通的央企。

中國融通的經營範圍,一共列出了10個業務領域,這裏面沒有一句廢話。針對這些領域,他們據說已經成立了11個分公司。

經營範圍的前三個,就是房地產、農業、酒店和旅遊業。6個副總經理,有4個分別來自中建、中糧、中化、中航工業。不久前從動盪不已的華潤置地離職的華北區總經理蔣智生,就是到這家公司擔任房地產業務的總經理。

據說,這家公司剛誕生,資產的總規模就超過了萬億。這麼大的體量,萬科用了33年,碧桂園用了25年,恆大用了19年。還是那句話:

條條大路通羅馬,有的人生下來就在羅馬。

去年剛成立的時候,這個公司有個更通俗易懂的名字,叫軍產籌備組。他們要管理經營的,是解放軍移交的全國範圍內的所有經營性資產及物業和農場等。這其中大部分是靶場用地,另外,部隊還有大量的營盤和幹部住宿樓需要建設。

以前,管理這些資產的,是總後營房部。2007年,青島拍出了第一塊軍用空餘土地,拿到這個地的,是另一家央企中海地產。此時,距離中國結束土地協議出讓已經過去了5年。

這些年,能夠做堪稱暴利的房地產的央企,都是「天之驕子」。

10年前,因為幾家國企在不合適的時機搶了幾塊地王,國資委嚴令78家央企必須退出房地產市場,還要求他們15日內必須上交退出方案。那是一次央企在房地產領域的大撤退,此後的幾年時間裏,民企開發商迎來了突飛猛進的發展。

但在2014年,一次官場大地震後,大家發現,掌管後勤部的那位將領,在軍營第四次大規模改建過程中,將不少位於城市黃金地段的軍方土地出讓,地產商從他手裏拿地,將軍賺了不少差價。

他落馬的兩年後,一份名為《關於軍隊和武警部隊全面停止有償服務活動的通知》的文件被下發。其中有一句話:

計劃用3年左右時間,分步驟停止軍隊和武警部隊一切有償服務活動。

算一算,時間已經到了,這將是一個全新時代的開始。對於所有地產商來說,一個看上去很可怕的對手要到來了,因為在全國:

軍用土地的總數量差不多是一個浙江省。

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