引述外媒報道，WeWork正尋求關閉中國的辦公空間，因入住率低，造成現金流失。該報援引的數據顯示，WeWork的整體入住率從9月的79%降至10月的78.1%。
據了解該業務的人士稱，中國已成為WeWork表現最差的市場之一，其本地業務一度被視為對辦公服務提供商的全球增長至關重要，但其入住率極低，並且正在「流失現金」。
這家中國子公司去年在軟銀及其沙特阿拉伯支持的願景基金（Vision Fund）牽頭的一輪專門融資中的估值為50億美元，事實證明該公司的現金頭寸正在流失。英國《金融時報》最近審查的入住人數數據突顯了該國幾個主要城市的糟糕表現。
上海的WeWork辦公地點已經建立了43,600個辦公場所，十月份的空缺率為35.7％。在深圳，該公司擁有8000個辦公桌，空缺率為65.3％，而該集團在香港的8900個辦公桌中，空置率為22.1％。該公司還在中國中部擴張，在西安設有多個辦事處。那裏的空缺率為78.5％。現在，wework正在評估中國的辦公空間是否可以關閉。
WeWork的高管通過與軟銀（SoftBank）達成的救助協議避免了破產，他們正計劃在準備重組公司時大幅縮減其在中國，亞洲部分地區和拉丁美洲的業務。隨着軟銀試圖將公司定位在實現盈利的道路上，該周轉計劃還將使該集團裁員4,000人。
快速的全球擴張使WeWork陷入了不穩定的財務狀況，如果未與最大的投資方軟銀達成交易，該公司將在接下來的幾周面臨現金緊縮，需要注資65億美元。
英國《金融時報》評論的數據顯示，新辦公大樓的快速開通也影響了WeWork的整體入住率，從9月的79％降至10月的78.1％。
作為周轉工作的一部分，WeWork希望將入住率提高到90％以上。
WeWork拒絕置評。
進入像中國這樣的新興市場，去年產生了9960萬美元的收入，這對該公司的利潤構成了壓力。WeWork在其新的西安地點提供私人辦公室的服務，每月低至2100元人民幣（合300美元）。這比該公司在芝加哥，法蘭克福或巴黎提供的同類空間的價格還低一半。
並非只有WeWork熱衷於打入中國市場，在2017年和2018年向其他投資者出售了40％的子公司。軟銀實體以6.5億美元的價格購買了該部門的股份，而私募股權集團Hony Capital則投資了150美元。米 WeWork進一步在亞洲建立立足點，去年以4.8億美元的現金和股票收購了中國競爭對手Naked Hub。
幾家房地產集團對英國《金融時報》表示，WeWork在中國的擴張規模超過120座建築物，同時房地產市場也在疲軟。商業地產集團世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，中國17個主要城市的空置率已攀升至21.5％，為金融危機以來的最高水平。
房地產公司高力（Colliers）亞洲靈活工作區服務主管喬納森·賴特（Jonathan Wright）表示：「（中國）有很多投機性辦公樓開發，與香港，新加坡或東京相比，空置率很高。」
WeWork特別暴露於上海等一些城市，這些城市今年的入住率急劇下降。高緯證券（Cushman＆Wakefield）估計，第三季度上海的空置率已從去年同期的14％激增至18.5％。WeWork在那裏運營着50個地點。
「中國大陸的整體辦公室租賃需求最近有所減弱。鑑於持續的貿易緊張局勢和經濟增長放緩，大多數租戶都採用了一種普遍的節省成本的策略，」 Cushman研究人員Catherine Chen表示。
