大陸三四線城市房價進入下跌階段。圖為資料照。
大陸山東省的威海乳山是一座以海景房聞名全國的山東小城，但目前海景房的風光不再，一些二手房價價格甚至還不如10年前。
6月末，大陸正值夏季，很多城市又開始兜售海景房，乳山也不例外。據每日經濟新聞消息，很多從各地趕來的看房團坐着大巴前來看房，滿街都是掛着京、冀、遼、豫、閩車牌的私家車，這裏的海景房市場幾乎全靠外地人支撐。
一些中介介紹金鼎銀龍灣海景房時說，現在新區海景房的單價在9,000元（人民幣，下同）/平方米，質量好一點的要1萬元/平方米以上，去年在8,000元/平方米，這幾年的新房價格是穩步上升的。
但是，在兩年前以7,000元/平方米已經購買了金鼎銀龍灣新房的陳先生說，「這周圍的二手房價格才賣不到4,000元/平方米。你的房子質量再好：也經不住一半的差價呀，這套房子是砸我手裏了，想再賣出去很難了，除非再賠一半。」
之所以當時以7,000元/平方米購買新房，陳先生表示是因為自己根本不知道二手房這麼便宜，另外，看房團把時間安排得很緊，也根本接觸不到當地人。
來自天南地北的客源，就在信息不對稱的情況下，在銀灘購買了一套套比周遭二手房貴上一倍不止的新房。
而對於當地海景房的吐槽也在網絡流傳：「鬼城！」「新房打對摺也賣不出去。」「最後悔的海景房。」等等。
房屋中介張先生表示：「銀灘這裏除了房子還是房子，很多人當時買了就沒有住過。二手房也和新房沒有區別，所以這裏空置的房屋很多，能交易的房源也很多，價格也就一直上不去。」
他說，10年前正是銀灘海景房火爆的時候，當時的房價約為3,500元/平方米。10年後的今天，價格大致是4,000元/平方米，可以說基本沒有變化。「樓層高一些的房子價格甚至還不如10年前。」張先生說。
而張先生之前剛剛交易的一套頂層閣樓的價格為1,800元/平方米，乳山的二手房價格堪比「白菜」。#
