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大陸空置房超5千萬套 專家憂爆拋售潮 中共卻做個史無前例之事

根據一項研究發現,中國大陸的房屋空置率高達22%。專家警告,這個數據超過任何一個國家,如果一旦房地產市場出現問題,房屋拋售就會如洪水般泛濫。另外,在中美貿易戰之際,中共舉辦進博會,人權組織「公民力量」創辦人楊建利表示,買者促銷史無前例是一次作秀的公關活動。此外,旅美學者程曉農表示,美國對華出口的商品都很容易找到替代市場,並不是中國加了關稅,美國就傻眼了。

大陸空置房屋超過5千萬套;閒置率達22%

彭博社11月8日報導,負責中國家庭金融調查、西南財經大學教授甘犁表示,通過去年對全國363個縣的調查,發現閒置率(不包括開發商尚未出售的房屋),與2013年22.4%的空置率基本持平。

2013年的研究顯示,大陸的空置房產有4900萬套;甘犁說,現在空置房屋「肯定超過5,000萬套」。這個調查結果將會在近期發表。

彭博社分析,如果房地產市場出現問題,那些空置住宅的業主會急於出手,這會導致價格螺旋下跌,那將會是中共執政層的噩夢。

從2017年一項調查中得出的最新數據也表明,中共視房地產崩盤是對金融和社會穩定的主要威脅,但北京遏制房地產投機的努力卻難以奏效。

「沒有其它一個國家的空置率如此之高,」甘犁教授說:「如果房地產市場出現問題,拋售的房屋將像洪水一樣『淹沒』中國。」

政府似乎可以通過財產稅或空置稅以解決空置問題,但甘犁認為,如何界定「空置」,將會是一個難題。

楊建利:從來都是賣者促銷,中國買者促銷史無前例

人權組織「公民力量」創辦人楊建利在美國之音9日政論節目中表示,中共的進博會不是一次貿易活動,而是一次作秀的公關活動。

他說,帶有全球化意味的貿易活動已存在二三百年了,但出現「進口」博覽會還是史上第一次。根據貿易規律,一般都是賣者促銷,哪有買者促銷的?進博會相當於是中國作為買方把賣方請過來並替賣方促銷。這史無前例,非常奇怪。若真想開放進口,把關稅和市場准入條件降下來並遵守國際公平競爭規則就行,這樣貨物會不請自來。勞動市場上,都是賣主促銷,買主招聘,這次進博會明顯違背經濟規律,所以大家都很明白,這就是個作秀的活動,沒多少實質內容。

北美《世界日報》副總編魏碧洲表示,據相關資料,中國各大國企有4萬多人出席進博會,來看看各國有何商品可以採購。但問題是,哪怕看到好的商品想進口,這與「國造國有」的政策不相符。很多東西都被規定要「自力更生」,不允許購買外標產品。所以,即便現在有消息說已經與愛爾蘭和德國廠商訂了約,但很可能只是備忘錄,沒有實質意義。因為中國自己的政策規定很多東西要自力自造。

另外,中國要成為「全球超市」,讓各國去中國擺攤賣東西,沒有錯。但問題是中國老百姓的購買力是否真如各國所期待的那樣?在貿易戰背景下,如果很多外貿公司訂單大量減少甚至沒有訂單,那就意味着很多公司都要裁員或減薪。而美國又是中國最大的出口市場,這個出口市場一旦萎縮,會對中國的經濟和消費水平產生難以想像的重大打擊。

程曉農:中國對美國大豆加稅,別國成「倒爺」

旅美學者程曉農在美國之音政論節目中表示,美國對華出口的商品都很容易找到替代市場,並不是中國加了關稅,美國就傻眼了。舉大豆為例,現在對華出口的大豆被中國加了關稅,於是許多國家進口美國大豆的數量突然就翻了幾倍,實際上這些國家的大豆需求並未暴漲,它們增加進口美國大豆,其實是為了轉出口中國,當倒爺。所以,中國對美國產品的貿易制裁,其實虧的還是自己,因為它要花更多的外匯從其他國家倒爺那裏買。

阿波羅網孫瑞後報道

責任編輯: 王篤若  來源:阿波羅網孫瑞後報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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