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北上廣深統統下跌! 全國降價地圖來了!

樓市下行期,賣房要特價、要倒貼。

不信你看。

下圖是近一個月全國主要城市的房價行情,東南部、中部和北部一片綠油油,北上廣深四個一線城市統統下跌。大東北、大西北以及大西南倒是表現良好。

▲圖來源:廣州PLUS

NO.1丨壹

北京:限競房項目扎堆打折!有樓盤整套讓利竟達50萬元。

從今年6月開始,北京的限競房項目大規模入市。到8約18日,北京有17個限競房項目入市,共9684套。但僅有8個項目有網簽記錄,簽約套數在1100套左右,網簽率僅11%左右。

大興的頤璟萬和與金地悅風華,都在開盤當天打出99折優惠。

禧瑞天著在限價52695元/㎡的基礎上,優惠到49995元/㎡,有個別樓棟總價只有430萬。

房山某盤特價房三居室能優惠50萬。

雲築在42158元/㎡的限價基礎上又降了6000元/㎡,均價僅36000元/㎡。

恐怕開發商都沒想到,去年限競房地塊洶湧而出,今年遭到揮淚大甩賣的慘境。

至於環京,房價更是遭遇屁股斬。

2017年5月成交價最高可以達4.1萬元/㎡,到今年7月30日已變成1.7萬元/㎡,單價降了將近60%。

廈門:萬科白鷺郡別墅腰斬,450萬直降到279萬。

就在昨天,有人曝出:萬科白鷺郡扔出王炸,90平聯排徽派墅賣278-298萬。

廣州:二手房降價明顯。

北上廣深都在跌,新一線城市和網紅城市也好不到哪裡去。

西安:一樓盤推出近500套房,無人登記購買

西安樓市的風向近期出現了驚人的變化。三迪曲江香頌楓丹推出473套新房源,經過現場核驗通過的家庭卻只有零個。世茂璀璨傾城推出296套房,而核驗通過的家庭只有2個。

這與西安前半年千人搶房、一房難求的局面形成了冰火兩重天的對比。

此前西安的碧桂園鳳凰城開盤,實際推出630套,去化一半都沒到,開盤價小高層14000元/㎡,洋房13000元/㎡。沒想到的是,開盤過後,置業顧問立馬聯繫准意向客戶,只要回售樓部訂房,到場減30萬。

杭州:4個月前這裡有人為搶房暈倒,如今二手房最高降價36%

在餘杭區臨平,年份較老的二手房價格大約在2萬元/㎡左右,與6月相比,下降了大約2000元-3000元/㎡;在餘杭區的閑林,個別小區的表現更是讓人大跌眼鏡,例如,從透明售房網公布的數據來看,新時代城市家園小區8月簽約均價環比7月下降了36%。

錢江晚報報道:截至9月26日晚21時,杭州市區(含富陽不含臨安)二手房成交量為2718套,環比8月下降了32%,而9月成交量將創6個月來新低幾乎已是不爭的事實。

NO.2丨貳

值得一提的是,在全國降價地圖中,南京、合肥成了東部唯二的紅色城市。

殊不知,南京、合肥的房價也是明升暗降啊。

南京最近瘋狂下銷許,一家家房企簡直就是在拿命搶跑。五礦瀾悅方山、旭輝銀城雲臺天鏡、銀城悅見山、金隅紫金疊院、金地保利悅風華、貝克灣......不少都是房價逼近3萬/㎡的純新盤。

有些已經賣了,有些還在登記中,有些在暗戳戳降價。

江寧方山大學城的五礦瀾悅方山,現場給出了總價2萬元的優惠;保利金地貝克灣,給出開盤當天成交10萬+大禮包的超級優惠;再比如此前的華僑城翡翠天域,最多優惠可達6萬......

合肥就更慘了。

9月20日,合肥院子推出2棟特價產品,從之前的2.1-2.4萬元/㎡,降到特價1.4-1.6萬元/㎡,掀起了合肥樓市圈的軒然大波,自此一特(價)成名,成為合肥乃至全國樓市的網紅樓盤。

9月27日,處在輿論漩渦中心的泰禾集團召開了見面會。當天又加推了4棟樓,並且由此前的全款買房變成可首付5成。

好在泰禾還算厚道,會上說明了之前老業主可以退房,之後再按現在的條件購買。

據不完全整理,合肥少說都有十幾家樓盤打折、降價、促銷。

A盤前期精裝單價5千/㎡,而最近已經取消裝修,改為毛坯銷售,單價2.5萬/㎡,售價相當於直降5千/㎡;

B盤前期裝修單價2500元/㎡,最近一次備案,取消精裝,1.3萬/㎡毛坯備案;

C盤最新備案同類型產品,比之前一次備案均價降了1909元/㎡;

D盤精裝高層備案均價2.2萬/㎡,但一直是按照1.9萬/㎡的價格在售;

E盤備案均價2.1萬/㎡+,最近在8折出售,折後1.5萬/㎡左右;

F盤備案均價1.3萬/㎡,首開86折,折後1.1萬/㎡+......

NO.3丨叄

大家都知道,樓市行情好的時候,南京、合肥的投資外溢,樓市行情差的時候,投資客分外敏感,撤離非常迅速。這也導致了,南京、合肥的周邊都市圈遭到了暴擊。

於是各式各樣的促銷來了。

馬鞍山城南一盤此前均價近1.4萬元/㎡,中秋推出一口單價僅10800元/m²買精裝房!優惠近3000元/m²,總價降低近30多萬。

不僅如此,該盤又“裝修改毛坯”推出22套毛坯洋房,單價僅9990元/m²!與之前裝修備案均價14000元/m²相比,等於單價打了7.1折。

城南中丞國賓府,給出優惠10萬以上,還贈送地下車位和院子。

全椒鼎晟幸福城邦買房送車子。

滁州的新江北孔雀城推出首付5萬活動,均價5800元/㎡起。

還有某碧的全線降價......

樓市寒潮到來,似乎沒有哪個地方可以幸免於難。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:樓市南京 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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