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其實志玲姐姐賣房賺400萬 原來問題出在這

▲志玲姐姐。(圖/資料畫面)

志玲姐姐日前出售台北市中正區豪宅「力麒麒御」16樓,盛傳認賠2700萬出售,但其實最終成交總價是1.61億餘元,比志玲姐姐在2016年5月以1.57億元購入時,還要多賺400萬元,主要就是因為過戶到實價揭露會有1到2個月的「空窗期」,才有市場誤傳賠售一說。

根據《自由時報》報導,林志玲2016年砸下1.57億元買下台北市中正區豪宅「力麒麒御」16樓,坪數約210.48坪(包括4車位,約46.04坪),依每個車位單價300萬元估算,扣除車位坪數與總價,推估每坪買進單價約88.18萬元。

今年6月時,業者在591售屋網刊登志玲姐姐的售屋資訊,開價1.88億元,沒多久就傳出成交,8月正式過戶,被爆出僅以1.3億元成交,賠售2700萬元,引起房產界諸多質疑。

房產業者指出,雖然當事人對於市場傳言相當低調,並未公開說明真偽,但志玲姐姐買進時間點是這波房市景氣最低迷時,賠錢出售的機率很低,且當事人也沒有缺錢賠售壓力。

果然,事實與傳言不符,該戶實際成交總價其實是1.61億元,扣除車位坪數及總價,每坪成交實價是89.4萬元,相較林志玲2年前買進的1.57億元,不僅沒賠,還賺400萬元。

房產學者分析,志玲姐姐賣豪宅賠售傳言凸顯出「實價空窗期」的問題,目前房地產成交後,過戶到實際實價揭露間有1到2個月的時間,若有心人士趁機利用這個空檔,釋出虛假交易資訊,就會影響房市交易秩序及透明性,值得主管機關檢討改善。

▲林志玲購入位於台北市牯嶺街的豪宅力麒麒御。(圖/資料畫面)

阿波羅網責任編輯:趙麗 來源:ETtoday新聞雲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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