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中國人瘋狂投資德國房產 移民德國人數暴增!

前段時間,德國新聞電視頻道網站報道了一則房產投資新聞,引起了中國投資人的關注。報道稱,對國際房地產投資者來說,德國是個黃金國,它代表着司法保障、政治穩定和強有力的經濟,買家中有一個群體尤其引人注目——中國人

美國知名房地產數據提供商Real Capital Analytics最新公布的數據顯示,德國已取代英國成為歐洲最具吸引力的地產投資市場,這是英國過去十年以來首次被擠下這一位置。據統計,在過去的12個月里,德國投資額達到680億歐元,前年是540億歐元。

顯然,德國已經意識到中國人去德國投資房產已成趨勢。近年來,德國房產市場發展迅猛,投資潛力巨大,吸引了包括中國在內的國外投資者,紛紛開始在德國投資置業,主要投資方向是德國辦公地產、零售地產、酒店地產以及工業物流地產等各類商業及住宅地產投資領域。

2018年歐洲房地產最佳投資價值及前景前10排名,德國有四個城市上榜,第一名是柏林,第二名是法蘭克福,第四名是慕尼黑,第六名是漢堡,前五名德國獨佔三席。德國房產一直被業界稱之為“房地產投資避風港”,面對國內房產市場的低迷,精明的中國投資人在加快海外房產投資的腳步,德國成了投資歐洲的優選

相對北京、上海5-10萬/平米的房產,德國的房產簡直就是“白菜價”,即使在大城市也非常便宜,25萬至40萬歐元一套的房產隨時能買到。專家透露,投資德國房產的中國人出租和自住各佔一半,有的投資人會購買不止一處房產,留一套自住或度假,其他用來出租,由此獲得高且穩定的租金回報。除個人自用、投資購房投資外,德國的商用寫字樓、物流業同樣前景看好。

德國環境宜人,旅遊業發達,教育資源豐富。另外,由於德國教育世界領先,而且留學成本很低,還有很多中國人投資房產的同時也準備給孩子留學居住。

居民人口增長、脫歐給德國帶來的機會、良好的經濟環境和穩定的政治環境是德國吸引投資者的主要因素。在德國購置房產後,投資者將擁有永久房屋產權以及永久土地產權。擁有德國的房產項目可以便捷地獲得德國入境簽證,有利於投資者在德國工作、定居、經商等等,還可以無限制出入歐洲申根國。

目前,超過一半的中國富人在國外有房產投資,而在2011年的時候還只有五分之一。雖然德國不是傳統的移民大國,但近年申請德國移民、投資德國房產的投資人越來越多。僑外有些已經移民到德國的客戶已經明顯地感覺到,德國的房價、房租都在上漲,並且越是人口聚集、就業機會多、大學雲集的大城市,漲幅也越大。專家預測,未來柏林、漢堡和慕尼黑等地的房地產價格還會繼續上漲。

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:德國移民小哥哥 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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