在中國大陸的海南島，房地產價格已經瘋狂。
根據上周四（9月13日）中共統計局公佈的數據顯示，在海南兩個最大城市三亞和海口，新房成本比一年前同期上漲了21%。這是中共監測的70個城市中最大的年度漲幅。
但自1月份以來，海南的房地產交易量一落千丈。月環比數據顯示，三亞8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.1%，較前值3.7%大幅回落；海口8月新建商品住宅銷售價格指數環比0.9%，遠不及前值2.3%。
彭博社報導，香港里昂證券有限公司（CLSA Ltd.）房地產研究區域負責人Nicole Wong表示，海南的房地產「沒有真正的市場價格」，是一個被「擱置」的市場。「我們可以忽略所謂的海南價格數據。」 Wong說。
被稱為「中國的夏威夷」的海南遭到限制。據說中共要開發海南，投資者認為海南可能會放鬆對賭博的限制，當地官員試圖效仿曼谷或西班牙馬略卡島吸引外國遊客。於是當地房價大漲。
4月22日中共出台限購政策，是針對非本省戶籍購房者，包括在新增限購區域購房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，以及高達70%的首付。
Wong表示，在中共政府的操縱下，中國房地產市場嚴重脫離市場價格，北京、上海、深圳和廣州的房價都「非常嚴重扭曲」，Wong說根據政府目前對開發商的價格限制，會使新房價格比舊房價還便宜。
摩根大通（JPMorgan Chase＆Co。）首席中國經濟學家Haibin Zhu上周表示，他對房地產業的最大擔憂是，在中共政府的行政控制下，「市場」在定價和銷售方面的作用減弱。
