三四線城市近年來房價漲了一倍都不止，有些城市房價過萬。三四線城市房價上漲的原因有二個：一是，一二線城市房地產調控，而三四線城市房價便宜，再加上沒有調控，所以大量資金湧向三四線城市；二是，三四線城市搞棚改貨幣化安置，大量的拆遷戶拿着貨幣資金到周邊去買房，導致當地房源的短期供應緊張，從而推高了房價。
在經歷了三四線城市房價暴漲之後，有人說三四線城市房價乃有價無市，這主要有以下幾個原因：第一，三四線城市的房地產市場通常盤子比較小，很容易遭到大資金的惡炒，容易出現大幅波動`，而一旦三四線城市房地產市場開始萎縮，要想拋掉房產就比較困難了，除非大幅降價，一般情況下根本找不到買家。
第二，三四線城市，人口流入少，住房需求量不大，當地人更喜歡買新房，如果你拋二手房，往往沒有人願意買，所以三四線城市二手房買進容易，賣出就難嘍，所以在三四線城市出售二手房，很容易發生賣房有價無市的尷尬。
第三，有人說，就算三四線城市我賣不掉房，我出租可以嗎？三四線城市人口比較少，房租就較為便宜，而且房價漲了這麼多了，再買房出租，租售比可能比一二線城市還要差，甚至是根本租不出去。
所以，很多人問，三四線城市房地產可否投資，我的回答說投資風險遠大於一二線城市，有時買了二手房子找不到下家，有價無市，有時想把房子出租，也沒有人願來租，或者租金價格超級低。
