預計至2020年，中國60歲以上老年人將增至約2.55億人。圖片拍攝於2007年4月7日，北京。
「以房養老」在大陸數個城市試點4年後沒有成效。近日，中共銀保監會發佈通知稱，從8月起，要把「以房養老保險」推廣至全中國範圍。中國的學者認為，中共當局的動機非常無恥。
中共銀保監會所謂《擴大老年人住房反向抵押養老保險》，簡稱「以房養老保險」。就是老年人把自己擁有的住房作為抵押，保險公司依據評估的價值提供每個月養老金，房子仍給老人居住，唯其身故後保險公司可處置該房產。
綜合中共喉舌多個媒體的報導，2014年6月，「以房養老保險」於北京、上海、廣州、武漢正式啟動該試點工作3年，沒成效；因此延長至今年6月。4年間僅98戶投保、139名老人完成承保手續。銀保監會稱，8月起要推向全中國。優先推向孤寡失獨老人、低收入家庭、高齡老年群體投保。
《當代中國研究》主編、著名經濟學家程曉農博士向大紀元分析，推展不開是因為不值錢的房子保險公司不承接，只選城市裏較有價值的房子；當局鼓勵保險公司到城市去找那些孤寡老人，然後想辦法賺這個便宜。
「說的難聽一點，是當局不想給這些孤寡老人提供足夠的養老金；但它又不好說，就用這個辦法。按道理講，這是政府的責任，應該提供孤寡老人足夠的養老金啊！現在當局推給保險公司。老人恐怕也不信當局會給他們好事，所以推不開，傻瓜才去干。」
美國智庫加圖研究所（Cato Institute）客座研究員夏業良（Xia Yeliang）教授表示，這關係中國的養老制度。50年代起，中共宣傳，年輕時要為社會主義做貢獻；沒有勞動能力時，退休養老都由國家負責。
「可到了80年代改革之後，慢慢的政府開始推卸責任，說養老不能完全靠國家；到後來說養老要靠市場。這些勞動者需要養老時政府又不負責任。所以這是非常無恥的一件事情。」
夏業良指出，近年，當局欲完全推卸責任想出各種點子。現在每個工作者均需交養老金，但養老金賬戶卻被當局很多部門盜用；中國社保理事會所謂社會保障里的養老金賬戶，也被拿到股市及基金市場進行投資；增值、保值沒達到反而虧損。
「所以現在對這些離、退休的老人，特別是退休老人非常苛刻。在通貨膨脹因素下簡直沒法生活。現在大幅度提升，這個數字還要繼續的提高。講這些背景的意思是，現在政府又覺得這些錢沒辦法解決了，它又想新的點子，所以這是非常無恥的一種做法。」
據悉，2017年，全中國新增老年人口首次超過千萬，60歲以上老年人口達2.4億，佔總人口17.3%；預計至2020年將增至約2.55億人。
事實上，西方國家亦有類似的私企抵押貸款公司。例如台灣也有多家銀行推出不同選擇的「以房養老」方案。對象年齡為60歲、貸款多最高70%、最長年限30年，最高35年。契約具體內容受《憲法》等各相關基本權利規定保障。
反觀中共銀保監會所推廣的「以房養老保險」對象年齡為同60歲，但貸款比例上不清楚，最長年限僅25年。報導稱，其法律法規尚不健全，政策基礎亦較薄弱。因業務涉及房地產、金融、財稅、司法等領域，因此尚存在許多不確定性。
獨立經濟學家鞏勝利向大紀元分析，在目前中美貿易戰的大背景之下，中共當局現在非常非常差錢！不僅差美元也差人民幣。美元基準利率到9月份可能再加息，利率可能突破1.5%，相當於是人民幣利率10%；美元會回流到美國。
中共除了發行貨幣之外，市場貨幣資金、資本流通等全都要抽緊，因此當局現在千方百計的搜錢！而中共40年計劃生育政策下，中國的獨生子女是國家制度造成的一場最為嚴重的災難，孤寡老人很多是一個社會現象。
「如果讓這些人默默的死去，不如收歸國家做為一個產業養起來，最後得到的結果就是老人的房屋歸國家所有。要想方設法地把老百姓的錢，還有所謂計劃生育造成的災難（養老金）的錢，回籠到國家手中。」
