近日，北京新房項目開盤出現「搶房」的情況。媒體披露其中原因，北京新房、二手房價格倒掛嚴重，有的差價高達1.26萬/㎡。圖為資料圖。
近日，北京新房項目開盤出現「搶房」的情況。媒體披露其中原因，北京新房、二手房價格倒掛嚴重，有的差價高達1.26萬/㎡。
據《北京青年報》4月26日報導，上周末（4月21日），位於北京通州區的K2十里春風項目開盤，現場視頻顯示，售樓處內外站滿了購房人。據中介經紀人稱，房源開盤30分鐘就售罄。
對於搶房的原因，報導稱，最主要是價格降了。報導未列出上述房源的具體價格，但列舉位於北京平谷的首城匯景墅新推出的特價房源單價2.5萬元/平方米，而該項目之前的價格大概在3.5萬元/平方米。
58安居客房產研究院首席分析師張波對該報記者表示，近期部分城市的新盤熱銷和當地商品房限價有直接關係，熱銷新盤和周邊二手房的價差明顯。
4月27日，雲房數據研究中心的消息稱，北京一手、二手房房價格倒掛成常態。目前，北京新房售價為47,859元/平方米，相比二手房高達60,464元/平方米的均價，價差高達12,605元/平方米。這意味着，如果你在北京買到一套100平米方的新房，比起二手房可以省下約126萬元。
雲房數據的分析師認為，造成新房、二手房價格倒掛的主要原因是樓市調控限房價，使新房的價格漲幅受到限制，而二手房的定價則相對靈活。
綜合陸媒報導，近期，大陸多地爆搶房潮。
4月23日，上海中糧前灘海景壹號開盤，437套房源，共有3127組購房人認籌。
4月21日，環京的廊坊大廠早安北京項目開盤推出300套房源，20日晚間，逾600人連夜冒雨排隊購房。
同日，上海大寧金茂府三期項目開盤，推出382套房源，有750餘組購房人認籌，房源半天售罄。
4月18日晚，海口市龍華區觀瀾湖觀園項目開盤，現場人頭涌動，搶購火熱。
4月17日，上海信達泰禾·上海院子項目搖號開盤，376套房源，611組購房人認籌，房源當日全部售罄。
3月31日，樓市內參的消息稱，近日，杭州、合肥、成都等多個熱點城市再現搶房潮。如，合肥限價房要靠搶，買到一套能「賺」40萬，像合肥雲谷、淮礦東方藍海等樓盤，只要開盤，必掀搶房潮。
據北青網4月4日報導，搶房潮與限價這種調控方式密不可分。去年11月，房屋屋（its-home）的文章稱，調控政策造成的搶房潮，一手房「限價」造成一、二手房價格明顯倒掛。同時，搖號購房加劇供求緊張關係，刺激房價上行。
近年來，大陸官方持續進行樓市調控，並實施限購、限貸、限價、限售、限商等措施，但調控效果遭質疑。
