對於國內高房價的問題，最近又成了不少國內名人所關注的熱點。中誠信集團創始人、中國人民大學經濟研究所所長毛振華最近在出席一個論壇指出，現在中國成了全世界房地產價格最高的國家，「最高的，不是之一，不僅是北、上、廣、深高，其他地方也很高。」而債務、資產泡沫都有可能引發一輪經濟危機。
而房地產開發商、SOHO中國的董事長潘石屹最近出指出，國內住房租金回報率長期低於貸款利率，顯示房價已經高得離譜了。他認為，國際通用的計算房屋租金回報率的方法是「租金回報率=房屋年租金/房屋的總價」，正常的租金回報率應該等於「銀行貸款利率1%-2%」，當前國內銀行利率在5%左右，所以正常的租金回報率應該在6%-7%之間。但是，目前北京住宅的租金回報率只有1%，商住的租金回報率只有3%。租金回報率長期低於銀行貸款利率，只能說明房價高得離譜。
Wind數據顯示，深圳的房價收入比是32.44倍，在中國排在首位。美國經濟諮詢公司Longview Economics2016年的研究結論是，深圳的房價收入比高達70倍，是全球房價第二貴的城市。Wind數據還顯示，中國一線城市的平均房價在2010年至2017年翻了一倍，二線城市房價上漲50%左右。對於一個普通的中國工薪家庭，即使是在二線城市，不吃不喝也要超過10年才能買得起一套房子。中國各城市的高房價已經是不爭之事實。
而房價之高，或房地產市場泡沫，不僅會嚴重影響居民的居住條件的改善，也會對一般城市居民消費具有嚴重的擠出效應。即居民購買住房的成本過高，支出負擔過重，居民的其他消費自然會減少。這對整個國內經濟來說是相當不利的因素。還有，房價過高，開發房地產的利潤高，各種資源自然還是會湧入房地產市場，中國的「房地產化」經濟自然難以轉變。房價過高，房地產市場的性質自然難以轉變，要回到「房子是住的，不是炒作的」市場定位上也是不可能的，導致當前房地產市場調控政策失效，這個市場也只能是以投資為主導的市場。還有房價之高，中國要發展出一個受居民歡迎的住房租賃市場也是不可能的，等等。
面對中國的高房價，兩年來政府的房地產市場調控政策是把國內一些城市房價瘋狂上漲或暴漲遏制住了，但是房價瘋狂上漲遏制住，並不意味這些城市的房價不上漲或下跌，而是如國內媒體所創出的名詞房價「止漲」，或漲幅小了。事實上，從國家統計局公佈的數據來看，或許這些數據會說有些城市的房價環比在下跌0.1、0.2等等（這對於上漲一倍來說，肯定意義不大），但同比來看，國內很少城市的房價是下跌的。只要國內各城市的房價還在上漲，那麼國內這些城市頂在世界最高房價這個峰項的價格要想下來是根本不可能的。
那麼這兩年的房地產調控為何房價越是調控越是上漲？為何中央政府一直強調「房子是住的，不是炒作的」市場定位無法落到實處，及過高的房價不能回歸理性呢？可能最大問題就在於政府沒有落實用經濟槓桿對房地產市場調控，而是無所不用其極的地方政府的行政政策。可以說，對於現代房地產市場來說，這是絕無僅有的事情。加拿大溫哥華及多倫多兩城市的房地產市場調控，經濟調控政策一出台，手起刀落，房地產市場的價格立即下跌。所以，政府還是希望用這種無所不用其極行政性調控政策，想讓國內房地產市場價格回到理性是根本不可能的事情。中國過去十幾年的房地產調控是這樣，現在也會如此。
還是，這兩年的房地產市場調控，政府有一個基調，就是房地產調控要遏制瘋狂上漲的房價，但是則要求房價不可大漲大跌，要讓房價穩定。可以說，早些時候房價瘋狂上漲時，政府就沒有人出來說，房價要穩定，當房地產調控政策出台可能出現房價下跌時，則立即有人出來說，房價要穩定，不能夠大漲大跌。這就意味着，房價要回歸理性時，房價不能夠下跌。對於這個以投機炒作為主導的房地產市場，其向市場發出的信號就是，未來國內房地產市場的價格只會上漲而不會下跌。在這種情況下，房價上漲預期根本不會改變，更不會逆轉。所以，國內房地產的價格只會上漲而不會下跌，只不過上漲的幅度比以前小。在這種情況下，世界最高的中國房價如何能夠得到調整。
當然，更為嚴重的是，如果國內房地產市場房價上漲的預期沒有逆轉，那麼不僅房地產市場投機炒作的性質不會改變，而且還會讓過高的房價進一步推高，讓國內各城市的房價越是調控越高，房地產市場泡沫越來越大。這也意味着國內房地產市場的風險會越來越大。只要看最近公佈的兩個數據，就可以證明這點。一是國內大的房地產企業住房銷售前三個月都創記錄，二是一季度國內居民的貸款還在2017年創記錄的基礎上增長。
所以，對於中國的高房價，如果還是以這些行政性政策推行下去，那麼要化解高房價的困境是不可能的，只能讓其潛在風險增加。政府只有重新理清房地產調控政策之思路，以經濟槓桿為核心，通過信貸政策的收緊，通過稅收政策把房地產的投資與消費嚴格區分，並對投資與消費採取不同的稅收政策。這才是化解當前中國高房價困境根本之道，否則國內房地產市場的風險則是會越來越高，困境也難以化解。
