2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合發佈《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，拉開了北京樓市高壓調控的序幕。據界面新聞記者梳理發現，北京在過去一年裏共發佈了約30條樓市調控政策。
如今，北京「3·17」新政已滿一周年，具體調控效果如何呢？
房價止升轉跌
國家統計局數據顯示，2016年9月，北京新建商品住宅銷售價格曾創下單月同比上漲30.4%的歷史記錄。2017年3月後，北京新建商品住宅銷售價格增速不斷下滑，並在下半年出現負增長。
北京二手房的價格也在2017年下半年出現下跌。2018年1月，北京二手房價格環比下跌0.6%，同比下跌3.1%。
鏈家研究院數據顯示，分城區來看，樓市調控使得前期上漲過快的片區面臨相對更大幅度的回調，其中，石景山的跌幅最大，接近20%；通州、西城的跌幅在18%左右。
成交量低迷
克爾瑞（CRIC）數據顯示，受調控政策影響，2017年北京商品住宅供應量和成交量均達到近年新低。
一方面，開發商不敢大量推量，以免積壓房源，房屋供應量明顯下降。另一方面，嚴苛的購房要求迫使不少潛在購房者放棄購房，導致整體成交量不足2016年的一半。
房貸發放額明顯減少
北京市銀監局數據顯示，2017年北京個人住房貸款餘額增速較上年下降25.2個百分點，新發放額也呈明顯下降趨勢。「3·17」新政後，個人房貸八成以上用於支持無房群體，房地產調控政策效果顯現。
2017年，北京房貸發放前5名的銀行共發放房貸378.9億元，較2016年下滑48.9%，其中工商銀行下滑幅度最大，達到76.6%。
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