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房產稅:吹大的泡沫鴨就能下巨蛋嗎

財政部部長肖捷人民日報撰文:加快建立現代財政制度。有好事者,偏偏看中其中的“重點”:個人住房按評估值征房產稅。

這也難怪,房產稅的開徵與否,如何開徵,關係到千家萬戶的切身利益。

近段時間,關於房產稅的官方聲音,漸漸密集起來。給人的感覺係,房產稅開徵的腳步,越來越近了。

而房產稅係否應該開徵,如何開徵,民間也有許多聲音。

看到財政部肖捷部長的表述,個人住房按評估值征房產稅,粗略看起來,似乎沒毛病。要徵稅,當然要有一個算法,那麼評估房產的價值,就係一個起碼的基礎數據。

可係,人們看到“按評估值征房產稅”,心裏還係像壓了一塊石頭一樣,感覺難受。

眾所周知,中國的房產,具有一個與眾不同的獨特之處,那就係只有70年產權。

我們雖然買了房子,這房子有產權證,看起來係你的不動產。其實,你只係擁有這房子的70年產權。究其實,你買了房,也只係“暫住”而已。

只有70年產權的房子,係否算得上係不動產,還係一個問題。只係“暫住”的房子,能否按不動產來開徵房產稅,當然更係一個值得商榷的問題。

更重要的係,房子雖然只有70年產權,但我們購房的房款中,係包含有地價的。況且,這地價還佔了房價的大頭。

雖然我們購房時,為此支付了高額的地價,但土地並唔係歸購房者所有。

開徵房產稅,評估房產的價值,到底係包含地價,還係剔除地價,當然係一個重要的問題。

最為關鍵的係,眾所周知,當前的房價,存在嚴重的泡沫。

如果只係簡單地按當前的房價來評估房產的價值,這樣開徵房產稅,等於係看到一隻吹大的泡沫鴨子,來評估能下多大蛋。

吹大的泡沫鴨,看起來係能下很大的蛋。只係,這係吹大的泡沫,硬要讓這隻泡沫鴨下出巨蛋來,只能讓人苦笑。

在房價泡沫越來越嚴重的情況下,人們為解決安居之需,已經付出了極其沉重的代價。可以講,在很多情況下,購買一套住房,掏空了兩代人的腰包。

嚴重的房價泡沫,已經係安居難以承受之重。如果還要開徵房產稅,硬指着這隻泡沫鴨子講,此鴨身形龐大可下巨蛋,嗚呼哀哉。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:凱迪社區 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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